Schaarbeekse charme op een steenworp van het Josaphatpark

Op wandelafstand van het Josaphatpark, in een gegeerde en rustige woonwijk van Schaarbeek, ontdekt u deze karaktervolle woning van ±222 m² met een prachtige gevel begroeid met groen.

De woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort dankzij haar hoge plafonds, originele moulures, massieve houten vloeren en de grondige renovatie die grotendeels in 2008 werd uitgevoerd.

De lichtrijke leefruimte van ±30 m² met functionele open haard vormt het hart van de woning, aangevuld met een gezellige keuken en een aangenaam terras. Op het tuinniveau bevinden zich twee polyvalente ruimtes die ideaal zijn als bureau, speelkamer, tweede salon of onafhankelijke woonruimte dankzij het potentieel voor een extra keuken en badkamer.

De woning beschikt verder over vier slaapkamers, twee badkamers, een zolder en verschillende buitenruimtes, waaronder een koer, terras en balkon. Het nabijgelegen Josaphatpark vormt een natuurlijke verlenging van uw leefomgeving. Conforme elektriciteit, recente Bosch condensatieketel, vernieuwd en geïsoleerd dak, dubbele beglazing, stedenbouwkundig in orde en EPC E.

Een unieke gezinswoning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden.

Tuinniveau :

• Veelzijdige ruimte van ±30 m² bestaande uit twee aaneengesloten kamers, momenteel ingericht als kantoren


• Hal met diensttrap die rechtstreeks toegang geeft tot de keuken


• Oude kolenkelder met behoud van de oorspronkelijke charme


• Wasruimte die gerenoveerd moet worden, met potentieel voor inrichting als tweede keuken en/of badkamer


• Privétuin van ±7,5 m²


• Vloer volledig gerenoveerd en geïsoleerd tussen het tuinniveau en de begane grond

1e tussenverdieping: Toilet met wastafel & terras van ±3,5 m²

Begane grond:

• Entreehal


• Lichte woonkamer van ±30 m² met massief parket en functionele open haard


• Ingerichte keuken met toegang tot de buitenruimtes

1e verdieping:

• Slaapkamer aan de voorzijde van ±15 m² met toegang tot het balkon van ±1,5 m²


• Slaapkamer aan de achterzijde van ±13,5 m²


• Badkamer van ±5 m² (bad, wastafel)

2e tussenverdieping: toilet met wastafel

2e verdieping:

• Slaapkamer aan de voorzijde van ±15 m²


• Slaapkamer aan de achterzijde van ±14 m²


• Doucheruimte van ±5 m²


• Toegang tot de zolder

Zolder: extra opslagruimte

Pluspunten:
• Karakteristieke woning in Schaerbeek met een bewoonbare oppervlakte van ±222 m²
• Prachtige, met groen begroeide voorgevel
• Authentieke charme: hoge plafonds, historische sierlijsten en massief houten parket
• Grondige renovatie uitgevoerd in 2008
• Uitstekende algemene staat van onderhoud

Technische kenmerken:
• Elektriciteit conform de voorschriften
• Recente Bosch-gascondensatieketel
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Dak onlangs vernieuwd en geïsoleerd
• EPC E
• Stedenbouwkundig in orde