Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Vogelzang : prachtig appartement met 4 slpkmrs + garagebox
€ 540.000
Een pand van TREVI GROUP
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 685 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek dit ruime appartement (±169 m²) met 4 slaapkamers en een uitgesproken eigen karakter in de zeer gewilde wijk Chant d’Oiseau in Sint-Pieters-Woluwe, vlak bij Oudergem. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een klein appartementencomplex en beschikt over een volledig onafhankelijke ingang (met veiligheidsslot), waardoor het de sfeer heeft van een rustig gelijkvloers huis.
De ruime volumes en hoge plafonds vormen een van de grote troeven van dit pand. De woonruimte beslaat bijna 43m² en bestaat uit een eetkamer van 18 m² en een zitkamer van 25 m², aangevuld met een charmante mezzanine van ± 7 m² die geschikt is als kantoor, speelruimte of multifunctionele hoek. De moderne keuken van ± 15 m², uitgerust met een prachtig Lacanche-fornuis, beschikt ook over een bijkeuken.
Aan de slaapzijde leidt een ruime hal naar vier slaapkamers: 11, 11, 12 en 20 m², evenals een badkamer met dubbele wastafel en een apart toilet. De indeling is flexibel, waardoor onder andere een slaapkamer met eigen doucheruimte mogelijk is.
Twee kelders en een uitzonderlijke dubbele garage van bijna 40 m² (40.000€ extra) maken het pand compleet, met daarnaast de mogelijkheid om een auto op de garagehelling te parkeren. EPC-klasse E, kozijnen met dubbel glas uit 2021, dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025. Lasten ± 400 €/maand, inclusief gemeenschappelijke kosten, verwarming en koud water. Elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast.
Afmetingen zijn bij benadering!
BEZICHTIGINGEN: 02 733 77 77
De ruime volumes en hoge plafonds vormen een van de grote troeven van dit pand. De woonruimte beslaat bijna 43m² en bestaat uit een eetkamer van 18 m² en een zitkamer van 25 m², aangevuld met een charmante mezzanine van ± 7 m² die geschikt is als kantoor, speelruimte of multifunctionele hoek. De moderne keuken van ± 15 m², uitgerust met een prachtig Lacanche-fornuis, beschikt ook over een bijkeuken.
Aan de slaapzijde leidt een ruime hal naar vier slaapkamers: 11, 11, 12 en 20 m², evenals een badkamer met dubbele wastafel en een apart toilet. De indeling is flexibel, waardoor onder andere een slaapkamer met eigen doucheruimte mogelijk is.
Twee kelders en een uitzonderlijke dubbele garage van bijna 40 m² (40.000€ extra) maken het pand compleet, met daarnaast de mogelijkheid om een auto op de garagehelling te parkeren. EPC-klasse E, kozijnen met dubbel glas uit 2021, dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025. Lasten ± 400 €/maand, inclusief gemeenschappelijke kosten, verwarming en koud water. Elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast.
Afmetingen zijn bij benadering!
BEZICHTIGINGEN: 02 733 77 77
Ontdek dit ruime appartement (±169 m²) met 4 slaapkamers en een uitgesproken eigen karakter in de zeer gewilde wijk Het Vogelgezang in Sint-Pieters-Woluwe, vlak bij Oudergem. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een klein appartementencomplex en beschikt over een volledig onafhankelijke ingang (met veiligheidsslot), waardoor het de sfeer van een rustig gelijkvloers huis uitstraalt.
De ruime kamers en hoge plafonds vormen een van de grote troeven van dit pand. De woonruimte beslaat bijna 43 m², met een eetkamer van 18 m² en een zitkamer van 25 m², aangevuld met een charmante mezzanine van ± 7 m² die geschikt is als kantoor, speelruimte of multifunctionele hoek. De moderne keuken van ± 15 m², uitgerust met een prachtig Lacanche-fornuis, beschikt ook over een bijkeuken.
Aan de slaapzijde geeft een ruime hal toegang tot vier slaapkamers: 11, 11, 12 en 20 m², evenals een badkamer met dubbele wastafel en een apart toilet. De indeling is flexibel en biedt onder meer de mogelijkheid om een slaapkamer met eigen badkamer te creëren.
Twee kelders en een uitzonderlijke dubbele garagebox van bijna 40 m²(40.000€ extra) maken het pand compleet, met daarnaast de mogelijkheid om een auto op de garagehelling te parkeren. EPC-klasse E, kozijnen met dubbele beglazing uit 2021, dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025. Kosten ± 400 €/maand inclusief gemeenschappelijke kosten, verwarming en koud water. Elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast.
Het pand
- Begane grond, klein, gezellig appartementencomplex uit 1930
- Aparte ingang, „gelijkvloerse woning“
- Ruime kamers, hoge plafonds & karakter
Woonruimtes
- Ruime hal van ca. 9 m² met opbergruimte en dubbele toegang tot de woonkamer
- Eetkamer van ± 18 m²
- Woonkamer van ± 25 m²
- Prachtige mezzanine van ± 7 m², kantoor, multifunctionele ruimte
- Grote, moderne en hoogwaardige keuken van ± 15 m², ‘piano’-fornuis van Lacanche + bijkeuken
- Ruime slaapgedeelte
- 4 slaapkamers: 11, 11, 12 & 20 m²
- Badkamer met dubbele wastafel
- Apart toilet
- Mogelijkheid om een slaapkamer in te richten met een eigen badkamer (momenteel inloopkast)
Garage & opslagruimte
- Uitzonderlijke dubbele garagebox van ± 40 m² - 40.000€ extra
- Momenteel gedeeltelijk ingericht als fitnessruimte
- Mogelijkheid om ook een voertuig op de helling van de garage te parkeren
- 2 extra kelders, bereikbaar met de auto via de achterzijde van het gebouw
Technische gegevens
- EPB: E
- Raamkozijnen met dubbele beglazing uit 2021
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025
- Collectieve stookolieverwarming uit 1996
- Gemeenschappelijke waterontharder
- Elektriciteit niet conform
- Kosten: ± 400 €/maand, inclusief gemeenschappelijke kosten, verwarming en koud water
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230822-0000653254-01-8
- Energieverbruik: 265 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2007 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 685 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
TREVI GROUP
Snelheid en zekerheid: een professional tot uw dienst
Als geïntegreerde groep actief op de residentiële en bedrijfsvastgoedmarkt biedt Groep TREVI een volledig dienstenpakket aan, gaande van verkoop of verhuur over privatief beheer tot syndicusdiensten, property management of vastgoedexpertise. Gesterkt door zijn 250 medewerkers en 33 TREVI Partners, biedt Groep TREVI zijn diensten aan in heel Belgïe!
7597608
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.