Appartement 2 slaapkamers, terras en EPC-klasse C+ - EU-wijk

Dit appartement met 2 slaapkamers van ± 99 m², gelegen vlak bij de Europese wijk en het Jourdanplein, is een mooie kans, mits het wordt gemoderniseerd. Het bestaat uit een inkomhal met berging, een lichte woonkamer van ±25 m², een keuken met toegang tot een terras van ±6 m² op het westen, een badkamer met toilet, en twee slaapkamers van ±13,5 m² (met toegang tot het terras) en ±14 m². Een kelder van ±3 m² maakt het geheel compleet.

Ideaal gelegen nabij het Jubelpark en het Leopoldpark, geniet deze woning van een gewilde omgeving en een uitstekende bereikbaarheid – metro Schuman. Het appartement heeft een uitstekende EPC-score C+, in overeenstemming met de energie-eisen van het Brussels Gewest tegen 2045, een echte troef voor de toekomst.

Momenteel verhuurd voor 900 €/maand (1.134,25 € na indexering in 2026) – vertrek van de huurder voorzien uiterlijk op 30 juni.
Maandelijkse lasten: 282,63 € (gemeenschappelijke kosten, verwarming, warm en koud water, reservefonds).
Gemeenschappelijke gascondensatieketel (2022) met warmtekrachtkoppeling.

Een ideaal pand voor investering of eigen bewoning in een wijk waar veel vraag naar is !

🏠 Indeling

• Oppervlakte ± 99 m²


• Hal ± 7,5 m² met berging


• Woonkamer ± 25 m²


• Keuken met toegang tot het terras


• Badkamer ± 4,5 m² met toilet


• 2 slaapkamers:




• ± 13,5 m² met toegang tot het terras


• ± 14 m²




• Terras ± 6 m² op het westen


• Kelder ± 3 m²

⚙️ Voorzieningen & techniek

• Gemeenschappelijke gascondensatieketel (2022) met warmtekrachtkoppeling


• PVC-ramen met dubbele beglazing aan de voorzijde


• Houten ramen met enkele beglazing aan de achterzijde


• Mechanische rolluiken


• Intercom


• Elektriciteit niet conform


• EPB: C+

💰 Financiële informatie

• Basishuur: 900 €/maand


• Geïndexeerde huur 2026: 1.134,25 €/maand


• Vertrek van de huidige huurder uiterlijk op 30 juni


• Maandelijkse kosten: 282,63 € (gemeenschappelijke kosten, verwarming, warm en koud water, reservefonds)

📍 Ligging

• Gewilde Europese wijk


• Op een steenworp afstand van het Jourdanplein


• Dicht bij het Jubelpark en het Leopoldpark


• Gemakkelijk bereikbaar via metrostation Schuman

🔨 Potentieel

• Appartement dat opgeknapt moet worden


• Ideaal als investering of eerste aankoop


• Uitstekende ligging met grote vraag naar huurwoningen