Opbrengsteigendom -3 appartementen + handelsruimte
€ 620.000
Een pand van Ifac Service
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 259 m² bewoonbaar
- 70 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 7 Toilet(ten)
Beschrijving
Uitstekend opbrengstgebouw met 3 wooneenheden en een handelsruimte. Ideaal gelegen naast het Zuidstation!
Dit veelzijdig gebouw biedt een prachtige investeringskans met 2 appartementen, een duplex en een commercieel gelijkvloers.
Handels gelijkvloers: stijlvolle en lichtrijke handelsruimte 50 m², voorzien van een praktisch keukentje en toilet.
Bus 1: 2 slaapkamer appartement op de eerste verdieping 90m² (volgens EPC) met woon-en-eetkamer, keuken (oven, gaskookplaat, koelkast en spoelbak), 2 slaapkamers (11 en 6m²). Badkamer met douche in bad, wastafel in meubel, toilet en aansluiting wasmachine, apart toilet. EPC F.
Bus 2: 2 slaapkamer appartement op de 2 e verdieping 90m² (volgens EPC) met woon-en-eetkamer, keuken (oven, gaskookplaat, koelkast en spoelbak), 2 slaapkamers (11 en 6m²). Badkamer met douche in bad, wastafel in meubel, toilet en aansluiting wasmachine, apart toilet. EPC F.
Bus 3: Duplex appartement op de 3e verdieping, 137m² (volgens EPC). Inkomhal, 4m² woon-en- eetkamer, ingerichte keuken (kookplaat, dampkap, koelkast) , 3 slaapkamers (18m²,13,5m²,12m²), badkamer met douche in bad, wastafel in meubel, toilet en aansluiting wasmachine . EPC G, verhuurd voor €882,69/maand.
Een unieke investeringsopportuniteit in een klein gebouw met drie afzonderlijke entiteiten en een handelsruimte, gelegen op een topligging vlak bij het Zuidstation en alle voorzieningen. Elektriciteit is conform! Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd op 3/11/2025
Energie
 |
- EPC Certificaat: 736482-01-1
- Energieverbruik: 293 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.752 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 259 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 7 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 70 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Ifac Service
