Prachtige, direct bewoonbare gezinswoning!

Vlakbij Schweitzer, het vervoer (lijnen 19, 20 en 82), scholen, winkels en hoofdwegen: ontdek deze prachtige gezinswoning met 4 slaapkamers in uitstekende staat, die ruime kamers en een ideaal wooncomfort biedt.

Bij binnenkomst valt de huiselijke sfeer en de uitstekende staat van onderhoud op. De lichte, doorlopende woonkamer (±32,5 m²), voorzien van een functionele houtkachel, nodigt uit tot gezellige avonden. Aan de achterzijde ligt de onlangs gerenoveerde, volledig ingerichte keuken van ±14 m², die dankzij het dakraam veel licht binnenlaat en uitkomt op een aangename buitenruimte van ±40 m² met een door een pergola overdekt terras en een onderhoudsvriendelijke tuin: een echt verlengstuk van het huis om in het tussenseizoen van te genieten.

Op de 1ste verdieping: ruime hal, 2 slaapkamers (16 & 17 m²), een apart toilet en een badkamer (bad, douche & dubbele wastafel). Op de 2de verdieping zijn 2 slaapkamers (21 & 13,5 m²) en een doucheruimte met toilet, die een ideale ruimte vormen voor een Master Suite / Kantoor.

Technisch gezien is aan alles gedacht om direct te kunnen intrekken: elektriciteit aan de normen, dak gerenoveerd en van binnenuit geïsoleerd (2017), gascondensatieketel (2015), PVC-kozijnen met dubbele beglazing (2011), elektrische rolluiken en droge kelders van ±30 m² met veel opbergruimte.

Een gezinswoning om verliefd op te worden, die charme, ruimte en functionaliteit combineert.

EPB: E+ - op slechts 7 punten van de D

Ligging

• In de directe omgeving van:




• Place Schweitzer


• Parc du Wilder


• Openbaar vervoer: 19, 20 & 82


• Scholen


• Winkels


• Hoofdwegen


• Alle voorzieningen

De pluspunten

• Gezinswoning in uitstekende staat


• 4 grote slaapkamers


• Zolder ingericht als 2 slaapkamers + doucheruimte


• Direct beschikbaar


• Gezellige sfeer, zowel in de zomer als in de winter


• Open haard / functionele houtkachel


• Aangename, onderhoudsvriendelijke buitenruimte


• Veel opbergruimte

Technische kenmerken

• Elektriciteit conform


• Dak gerenoveerd en van binnenuit geïsoleerd (2017)


• Individuele gascondensatieketel (2015)


• PVC-ramen met dubbele beglazing (2011)


• Ingerichte keuken gerenoveerd in 2021


• Elektrische rolluiken


• EPB: E+

Kelder

• ±30 m² droge kelders


• Veel opbergruimte

Begane grond

• Hal met berging


• Doorlopende woonkamer van ±32,5 m²


• Werkende houtkachel


• Grote ingerichte keuken van ±24 m²


• Dakraam


• Directe toegang naar buiten


• Wasruimte van ±6 m²


• Apart toilet

Buiten

• ±40 m² buitenruimte


• Terras met pergola van ±14 m²


• Tuin van ±26 m²


• Zeer onderhoudsvriendelijk


• Aangename ruimte in alle seizoenen

1e verdieping

• Ruime hal van ±6 m²


• Twee slaapkamers van ±17 m² en ±16 m²


• Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel


• Aparte wc

2e verdieping – ingerichte zolder

• Twee extra slaapkamers


• Hoofdslaapkamer van ±21 m² met op maat gemaakte inbouwkast


• Slaapkamer 4, ingericht als kantoor van ±13,5 m²


• Doucheruimte met wc van ±4 m²