Opbrengsteigendom met ±4% bruto rendement

GANSHOREN / Clavis Immo biedt u dit prachtig opbrengstgebouw aan, volledig gerenoveerd in 2015 met zeer kwalitatieve materialen, gebouwd op een perceel grond van ±300m².

Het gebouw is ideaal gelegen nabij winkels, sportclubs, enz.

Het gebouw bestaat uit 4 woon éénheden, 1 kantoor, 1 garage en kelders.

De indeling is als volgt:

Kelder :

- Hal

- Verschillende individuele kelders

- Kelder met individuele elektriciteitsmeters en een gemeenschappelijke koudwatermeter

- Polyvalente ruimte waar fietsen kunnen worden gestald

Gelijkvloerse verdieping :

- Inkomhal van het gebouw en gemeenschappelijke traphal

- 1 Garage

- 1 Kantoor van ±15m² - Momenteel verhuurd aan 1.500 € per maand + kosten

- Omgekeerde duplex appartement 1: ±144m² (Volgens EPC) - Momenteel verhuurd aan 1.450 € per maand + kosten

Op GLK: Inkomhal met toilet, aangename woon- eetkamer, volledig uitgeruste keuken, terras en tuin.

Op -1: Hall, wasplaats, 2 slaapkamers, 2 badkamers met toiletten, technisch lokaal.

EPC: A-, 43 kWh/(m².jaar)

EK: Installatie conform tot 4 december 2040

Eerste verdieping:

- Gemeenschappelijke trappenhal,

- Appartement 2 : ±114m² (Volgens EPC) - Momenteel verhuurd aan 1.250 € per maand + kosten

Inkomhal, aangename woon- eetkamer, volledig uitgeruste keuken, wasplaats, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, apart toilet, aangenaam terras.

EPC: A-, 38 kWh/(m².jaar)

EK: Installatie conform tot 4 december 2040

Tweede verdieping:

- Gemeenschappelijke trappenhal,

- Appartement 3 : ±114m² (Volgens EPC) - Momenteel verhuurd aan 1.250 € per maand + kosten

Inkomhal, aangename woon- eetkamer, volledig uitgeruste keuken, wasplaats, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, apart toilet, aangenaam terras en balkon.

EPC: A-, 38 kWh/(m².jaar)

EK: Installatie conform tot 4 december 2040

Derde verdieping:

 Appartement 4 :

- Gemeenschappelijke trappenhal,

- Duplex appartement 4 : ±144m² (Volgens EPC) - Momenteel verhuurd aan 1.850 € per maand + kosten

Op 3de verdieping: Inkomhal, aangename woon- eetkamer, volledig uitgeruste keuken, wasplaats, appart toilet, aangenaam terras en balkon.

Op 4de verdieping: Hal, 2 slaapkamers; 2 badkamers met toiletten, wasplaats, berging, 2 terrassen.

EPC: A-, 43 kWh/(m².jaar)

EK: Installatie conform tot 4 december 2040

Troeven:

Bruto rendement akte in handen van ±4,7 %. Gebouwd en volledig gerenoveerd met zeer kwalitatieve materialen, overal ingebouwde kasten, overal dubbele beglazing, zeer ruim.

Elektrische installatie: Alle appartementen zijn conform tot 2040.

Totale huurinkomsten: 7.300 € per maand + kosten