Nieuw
CHARMANTE GEZINSWONING MET 3 SLPK EN TUIN
Een pand van Immo Van Middelem
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 142 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Immo Van Middelem verkoopt deze gezinswoning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin. Ze is gelegen in een kindvriendelijke (doodlopende straat) en rustige wijk.
Hier geniet u van een uitstekende ligging met winkels (Basilix), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandelafstand zowel dichtbij centrum Ganshoren als Sint-Agatha-Berchem.
De woning werd steeds goed onderhouden en vernieuwd waar nodig: keuken (2015), ramen (2014), zonnescreen in kamer straatkant, plat dak en achtergevel werden geisoleerd in (2021), nieuwe Junkers-gasketel (2017, mogelijkheid om warm water te produceren), extra isolatie op hoofddak (2022).
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met berging voor fietsen, aparte WC, keuken, living (salon & eetkamer) met toegang tot het terras en de tuin;
- 1e VERDIEP: nachthal, badkamer met WC , 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot zolderruimte;
- ZOLDERVERDIEP: bereikbaar via vast trap, inrichtbaar als slaapkamer;
- KELDER: wasplaats en stookplaats, bergruimte;
EPC: 257kWh/m² (UC:20251216) - Label E- (er zijn geen verplichte werken tot 2045)
Elektriciteit CONFORM tot 2040. Centrale verwarming op gas.
Vrij bij akte.
Hier geniet u van een uitstekende ligging met winkels (Basilix), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandelafstand zowel dichtbij centrum Ganshoren als Sint-Agatha-Berchem.
De woning werd steeds goed onderhouden en vernieuwd waar nodig: keuken (2015), ramen (2014), zonnescreen in kamer straatkant, plat dak en achtergevel werden geisoleerd in (2021), nieuwe Junkers-gasketel (2017, mogelijkheid om warm water te produceren), extra isolatie op hoofddak (2022).
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met berging voor fietsen, aparte WC, keuken, living (salon & eetkamer) met toegang tot het terras en de tuin;
- 1e VERDIEP: nachthal, badkamer met WC , 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot zolderruimte;
- ZOLDERVERDIEP: bereikbaar via vast trap, inrichtbaar als slaapkamer;
- KELDER: wasplaats en stookplaats, bergruimte;
EPC: 257kWh/m² (UC:20251216) - Label E- (er zijn geen verplichte werken tot 2045)
Elektriciteit CONFORM tot 2040. Centrale verwarming op gas.
Vrij bij akte.
Immo Van Middelem verkoopt deze gezinswoning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin. Ze is gelegen in een kindvriendelijke (doodlopende straat) en rustige wijk.
Hier geniet u van een uitstekende ligging met winkels (Basilix), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandelafstand zowel dichtbij centrum Ganshoren als Sint-Agatha-Berchem.
De woning werd steeds goed onderhouden en vernieuwd waar nodig: keuken (2015), ramen (2014), zonnescreen in kamer straatkant, plat dak en achtergevel werden geisoleerd in (2021), nieuwe Junkers-gasketel (2017, mogelijkheid om warm water te produceren), extra isolatie op hoofddak (2022).
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met berging voor fietsen, aparte WC, keuken, living (salon & eetkamer) met toegang tot het terras en de tuin;
- 1e VERDIEP: nachthal, badkamer met WC , 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot zolderruimte;
- ZOLDERVERDIEP: bereikbaar via vast trap, inrichtbaar als slaapkamer;
- KELDER: wasplaats en stookplaats, bergruimte;
EPC: 257kWh/m² (UC:20251216) - Label E- (er zijn geen verplichte werken tot 2045)
Elektriciteit CONFORM tot 2040. Centrale verwarming op gas.
Vrij bij akte.
Hier geniet u van een uitstekende ligging met winkels (Basilix), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandelafstand zowel dichtbij centrum Ganshoren als Sint-Agatha-Berchem.
De woning werd steeds goed onderhouden en vernieuwd waar nodig: keuken (2015), ramen (2014), zonnescreen in kamer straatkant, plat dak en achtergevel werden geisoleerd in (2021), nieuwe Junkers-gasketel (2017, mogelijkheid om warm water te produceren), extra isolatie op hoofddak (2022).
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met berging voor fietsen, aparte WC, keuken, living (salon & eetkamer) met toegang tot het terras en de tuin;
- 1e VERDIEP: nachthal, badkamer met WC , 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot zolderruimte;
- ZOLDERVERDIEP: bereikbaar via vast trap, inrichtbaar als slaapkamer;
- KELDER: wasplaats en stookplaats, bergruimte;
EPC: 257kWh/m² (UC:20251216) - Label E- (er zijn geen verplichte werken tot 2045)
Elektriciteit CONFORM tot 2040. Centrale verwarming op gas.
Vrij bij akte.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251216
- Energieverbruik: 257 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest - Oscar Maesschalkstraat 21, Ganshoren.pdf (pdf)
- Cadgis - Oscar Maesschalckstraat 21, Ganshoren.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring - Oscar Maesschalkstraat 21, Ganshoren.pdf (pdf)
- EPC Oscar Maesschalkstraat 21 1083 Ganshoren.pdf (pdf)
- SI - O. Maesschalckstraat 21, Ganshoren.pdf (pdf)
- Watertoets - Oscar Maesschalkstraat 21, Ganshoren.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 142 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Van Middelem
De Perfecte Klik !
Meer dan 35 jaar geleden ontstond Immo Van Middelem als vastgoedkantoor van Didier Van Middelem. Mettertijd namen Dirk en Annelies het kantoor over en gaven ze het een modernere look and feel.
Of u nu verkoper, koper, verhuurder of huurder bent, iedereen heeft zijn eigen verhaal en eigen verwachtingen. Elk project is uniek en verdient daarom een unieke aanpak. We gaan altijd voor de perfecte klik met uw unieke verhaal.
We communiceren steeds eerlijk en open vanaf het eerste contact. Onze projecten worden steeds op de meest correcte manier behandeld, of u nu het eerste of het tiende contact van de dag bent.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025