Jette - Opbrengstpand - 2 garageboxen en tuin

Square Estate stelt u dit prachtige opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, op wandelafstand van het Brugmannziekenhuis, parken, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Een uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik!

Het gebouw bestaat uit twee appartementen met elk twee slaapkamers en een polyvalente ruimte die onder meer geschikt kan zijn voor een professionele activiteit, mits de nodige vergunningen.

Op het gelijkvloers ontdekt u een prachtige inkomhal in natuursteen, twee afzonderlijke afgesloten garages en een polyvalente ruimte van 33 m², bestaande uit twee ruime kamers, een kitchenette, een douche, een hal met vestiaire en een apart toilet. Deze ruimte beschikt bovendien over een privatieve toegang tot een aangenaam terras en een kleine, bloemrijke tuin.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee appartementen met een gelijkaardige indeling. Elk appartement beschikt over een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een halfuitgeruste keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een overdekt terras.

In de kelderverdieping bevinden zich zes kelders die tal van opbergmogelijkheden bieden, waarvan er twee aan elke entiteit zijn toegewezen.

Het gebouw heeft verschillende renovaties ondergaan, waaronder de vernieuwing en isolatie van het dak in 2022, de vervanging van de raamkozijnen aan het terras van de tweede verdieping in datzelfde jaar en de renovatie van de douchekamer op de tweede verdieping in 2026.

Elke entiteit beschikt over een eigen individuele gasketel, evenals afzonderlijke water- en elektriciteitsmeters, waardoor het verbruik onafhankelijk kan worden beheerd.

Wat de investering betreft, bedragen de huidige huurinkomsten 2.006 per maand voor de twee appartementen en één van de garages. Aangezien de polyvalente ruimte op het gelijkvloers momenteel vrij is, biedt deze nog extra verhuurpotentieel.

Dankzij de praktische indeling en de uitstekende ligging is dit eigendom bijzonder geschikt als vastgoedinvestering, voor een project van intergenerationeel wonen, een groot gezin of een combinatie van wonen en een professionele activiteit, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.

Voor meer informatie of om eventueel een bezoek in te plannen, kunt u ons contacteren op 02/460.42.01 of via ca@square-estate.be