Volledig gerenoveerde stadswoning (2021)

Beschrijving

Volledig gerenoveerde stadswoning in het centrum van OUDERGEM met een bewoonbare oppervlakte van +/- 170 m². De woning bevat: inkomhal +/- 18 m² met vestiaire en toilet - living +/- 35 m² met perfect uitgeruste open keuken en eetkamer +/- 30 m² - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) - 2 badkamers. Kelders +/- 50 m². EPC: 168 kwh/m²/jaar. Volledig gerenoveerd in 2021, inclusief driedubbele beglazing, ventilatiesysteem D, nieuwe aanbouw, nieuwe Junckers condensatieketel, maximale isolatie met ecologische materialen (alle zijden behalve de voorkant), op maat gemaakte keuken van Thonon met Miele-apparatuur en XL inductiekoken, akoestische isolatie, gerenoveerde originele vloeren uit 1930, leidingen voor regenwaterrecuperatie, overdekte fietsenstalling voorzien, internetkabelsl ingebouwd op elke verdieping. Stedelijke vergunning volledig conform. Toplocatie aan het einde van een eenrichtingsstraat. Waterontharder. As built plan beschikbaar. Unieke locatie in rustige wijk. Dichtbij Japanse school, nederlandstalige scholen, franstalige scholen, centrum, openbaar vervoer, metro, invalswegen en winkels. Elektriciteit is conform. Asbest veilig.

GELIJKVLOERS: +/- 85 m²

- inkomhal: +/- 18 m² met vestiaire, apart toilet met lavabo

- ruime living: +/- 35 m² met parket

- perfect uitgeruste open keuken: +/- 30 m² met kook-eiland en meubelen/apparaten en eetkamer

EERSTE VERDIEPING: +/- 50 m²

- nacht hal: +/- 4 m²

- slaapkamer 1: +/- 14 m²

- slaapkamer 2: +/- 14 m²

- badkamer: +/- 8 m² (bad, dubbele lavabo en toilet)

- douche kamer: +/- 5 m² met inloop douche en wasplaats

TWEEDE VERDIEPING: +/- 35 m²

- nacht hal: +/- 4 m²

- bureel: +/- 5 m (kinderkamer of dressing mogelijk)

- slaapkamer 3: +/- 20 m² (mogelijkheid tot 2 slaapkamers)

- technische ruimte: +/- 3 m²

KELDERS: +/- 50 m²

- hal +/- 5 m² met waterverzachter

- berging +/- 13 m²

- berging +/- 14 m²

- berging +/- 17 m²

DIVERS

- volledige renovatie in 2021:

verwarming, leidingen, isolatie muren + dak, vloeren, aanbouw keuken, elektriciteit, sanitair, keuken, geluidsisolatie & ventilatie

- gebruik van ecologische materialen bij renovatie

- asbest veilig

- elektriciteit is conform

- unieke locatie met terras/tuin zuidoost gericht

- aansluiting regenwater mogelijk

- dubbele beglazing PVC

- verwarming op gas condensatie 2021 JUNKERS

- Dichtbij Japanse school, nederlandstalige scholen, franstalige scholen, centrum, openbaar vervoer, metro, invalswegen en winkels

Volledig gerenoveerde herenwoning in het centrum van OUDERGEM met een bewoonbare oppervlakte van +/- 170 m². Unieke locatie in rustige wijk.