De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Appartement te koop
€ 430.000
Rue Valduc 47 - 1160 Oudergem
Een pand van Home Consult
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Gelegen aan de Rue Valduc 47 in Audergem, bevindt deze prachtige en bijzonder ruime duplex zich op de tweede en derde verdieping van het gebouw. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² biedt dit appartement een aangename combinatie van volume, lichtinval en functionaliteit.
Op het eerste niveau ontdekt u een royale woon- en eetkamer van 43 m², ideaal om comfortabel te wonen en gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken van 12,6 m², praktisch ingericht en perfect geïntegreerd in het leefgedeelte. Verder vindt u op deze verdieping nog een bureau, een slaapkamer en twee terrassen, waar u kan genieten van een bijzonder mooi open uitzicht over Auderghem en het Zoniënwoud.
De bovenverdieping omvat nog twee ruime slaapkamers en een stijlvol gerenoveerde badkamer, wat deze duplex bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, koppels die ruimte zoeken of wie wonen en thuiswerken wil combineren.
Ook de ligging vormt een grote troef. Deze woning is gunstig gelegen in een aangename en gegeerde buurt van Auderghem, in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bovendien geniet u hier van de onmiddellijke nabijheid van het Zoniënwoud, ideaal voor wie houdt van groen, rust en recreatie, zonder in te boeten aan bereikbaarheid richting Brussel en omliggende gemeenten.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via 02/731 07 07 of immo@home-consult.be
Gelegen aan de Rue Valduc 47 in Audergem, bevindt deze prachtige en bijzonder ruime duplex zich op de tweede en derde verdieping van het gebouw. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² biedt dit appartement een aangename combinatie van volume, lichtinval en functionaliteit.
Op het eerste niveau ontdekt u een royale woon- en eetkamer van 43 m², ideaal om comfortabel te wonen en gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken van 12,6 m², praktisch ingericht en perfect geïntegreerd in het leefgedeelte. Verder vindt u op deze verdieping nog een bureau, een slaapkamer en twee terrassen, waar u kan genieten van een bijzonder mooi open uitzicht over Auderghem en het Zoniënwoud.
De bovenverdieping omvat nog twee ruime slaapkamers en een stijlvol gerenoveerde badkamer, wat deze duplex bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, koppels die ruimte zoeken of wie wonen en thuiswerken wil combineren.
Ook de ligging vormt een grote troef. Deze woning is gunstig gelegen in een aangename en gegeerde buurt van Auderghem, in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bovendien geniet u hier van de onmiddellijke nabijheid van het Zoniënwoud, ideaal voor wie houdt van groen, rust en recreatie, zonder in te boeten aan bereikbaarheid richting Brussel en omliggende gemeenten.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via 02/731 07 07 of immo@home-consult.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260416-0000750243-01-7
- Energieverbruik: 546 kWh/m²/jaar
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.641 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
|---|
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
Een pand van
Home Consult
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
