Villa op toplocatie
€ 795.000
Een pand van Clavis Immo
Overzicht
- 227 m² bewoonbaar
- 1137 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Sint-genesius-Rode - Ideaal gelegen tussen de Prins vanb Oranje en de prachtige Perkvelden. Deze ééngezinswoning biedt een uitzonderlijke leefomgeving aan, vlakbij Brussel.
U bevindt zich op slechts enkele minuten van het station van 't Holleken, scholen en de belangrijkste verkeerswegen.
Gebouwd op een perceel van ±11a37ca, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ±227m².
De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers :
- Een ruime inkomhal met toilet,
- Een grote heldere eetkamer met directe toegang tot de tuin die ideaal zuidwest gericht is,
- De volledig uitgeruste keuken heeft een gezellige ontbijthoek,
- Het gelijkvloers omvat ook twee woonkamers, waarvan één met een open haard en grote ramen, die een mooi uitzicht op de tuin bieden,
- Een bureau,
- Een grote slaapkamer,
- Een moderne badkamer vervolledigen dit niveau. Volgens de oorspronkelijke plannen kan een van de salons worden omgevormd tot een grote slaapkamer met uitzicht op de tuin.
Verdieping :
- Nachthal,
- Twee ruime slaapkamers,
- Een badkamer,
- Een zolder die extra ontwikkelingspotentieel biedt.
Kelder :
- Een grote kelderruimte met een wasruimte,
- Een wijnkelder,
- Stookruimte,
- Garage.
Het perceel van ±1.137m² die gelegen is op Sint-Genesius-Rode en Ukkel, bevat ook een landbouwgrond die verhuurd is aan via het OCMW voor 550 € per jaar. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een uitstekende lichtinval gedurende de dag.
Kadastraal inkomen: Sint-Genesius-Rode: 2.161 € & Ukkel: 267 €
EPC : D, 387 kWh/(m².jaar). Renovatieplicht niet van toepassing.
Elektrische installatie: Niet-Conform
Overstromingsgebied: Woning: Middelgrote kans op overstromingen, score D. Perceel - Gelegen in middelgrote kans op overstromingen - Score D
Asbestattest: Beschikbaar - Niet-Asbestveilig - Opgemaakt op 5 december 2024
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en aangename leefomgeving, dicht bij de stad.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250106-0003476033-RES-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.428 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.428 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 227 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 45 |
|---|---|
| Breedte (m) | 25 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1137 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 174 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 850 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | West |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Clavis Immo
