Eengezinswoning
€ 449.000
Een pand van Immo Roelands
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 74 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Buitengewoon investeringspand met hoog rendement > € 3.400/maand.
Beschrijving: Op zoek naar een krachtige investering met een directe opbrengst? Deze voormalige eengezinswoning biedt een uitstekend potentieel en genereert momenteel een maandelijks huurrendement van meer dan € 3.400.
De woning is ingericht in 5 wooneenheden (gekend als eengezinswoning), maar leent zich ook perfect voor een grote/zorgfamilie.
Indeling van het pand:
- Kelderverdieping (49m²) : Kelder, wc , woonkamer en 1 slaapkamer/bureau.
- Gelijkvloers (63m²): Inkomhal, lichtrijke woonkamer, prachtig uitgeruste keuken met ontbijthoek, wc en een gezellige koer.
- 1ste verdieping(39m²): Nachthal, ruime slaapkamer met en-suite badkamer (bad, douche, wc en dubbele lavabo).
- 2de verdieping (39m²): 2 slaapkamers en een aparte douchekamer met toilet.
- Zolder: Ingerichte zolderruimte bereikbaar via valluik.
Staat en technieken:
- Grondige renovatie: Uitgevoerd tussen 2010 en 2014.
- Verwarming: Recente gascondensatieketel (2017).
- Schrijnwerk & Dak: PVC dubbele beglazing en een gerenoveerd schuin dak.
- Elektriciteit: Conform de wetgeving.
PEB / EPC: Klasse F (315 kWh/m²).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211209-0000601218-01-9
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Rue Georges Leclercq 101 Forest - Plan combles.pdf
- Rue Georges Leclercq 101 Forest - Plan entre-sol.pdf
- Rue Georges Leclercq 101 Forest - Plan étage +1.pdf
- Rue Georges Leclercq 101 Forest - Plan étage +2.pdf
- Rue Georges Leclercq 101 - Certificat conformité GAZ.pdf
- Rue Georges Leclercq 101 Forest - PEB F.pdf
- Rue Georges Leclercq 101 - Certificat conformité ELEC.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Verdieping | 5 |
| Gevelbreedte | 5.1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 5 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 14 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 74 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 66 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Roelands
