De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Villa 4 slk, 2 badk, 18a70, rustige ligging
€ 695.000
Een pand van Ifac Immo & Privaat Beheer
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 254 m² bewoonbaar
- 1870 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Prachtige villa met grote tuin van 18a70 op grens van Overijse, Hoeilaart en La Hulpe! Deze ruime woning, gerenoveerd in 2021, beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, inclusief een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers voor extra comfort. De woning biedt een dubbele garage, twee kelders, ruime zolder, terrassen en een schitterende tuin verdeeld in drie delen, inclusief een serre.
Gelijkvloers: Inkomhal (6m²), lichtrijke woon- en eetkamer (40m²) met open haard, volledig uitgeruste keuken (17m², koelkast, diepvriezer, oven, microgolfoven, kookplaat, dampkap en vaatwasser). Ruime slaapkamer (15m²) en volledig vernieuwde badkamer (7,5m²) met bad, douche in bad, dubbele wastafel en wc. Garage voor 2 wagens (35m²) en aparte wasplaats (5,5m²).
1e verdieping: Master bedroom (29m²), vernieuwde badkamer (9,5m²) met douche en dubbele wastafel, 2 slaapkamers (18m² elk) en ruime zolder.
De woning heeft EPC D (280 kWh/m².jaar), is niet overstromingsgevoelig en de elektrische installatie is conform. Gelegen in woongebied maar toch omgeven door velden en bos, zeer rustig en toch vlakbij het centrum van Hoeilaart en La Hulpe. Uitstekende verbinding met E411, ring en treinstation Hoeilaart.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211008015331
- Energieverbruik: 280 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Energie Prestatie Certificaat (EPC).pdf
- Bodemattest-BDES - Extrait conforme (13-04-2026 10-33-55).pdf
- plannen.pdf
- VGI - DC à la carte - WALFRA - DC (4-05-2026).docx
- EK rdrc.pdf
- kadastrale legger en plan GDPR - Recherche cadastre Rue du Rouge Cloître 73 La Hulpe A-0041LP0000 (10-04-2026 11-21-27).pdf
- SI GDPR - RU - 6502 - V. & Y. DONNER - Rue du Rouge Cloitre 73 - JH-1.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.673 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 254 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1870 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1600 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Ifac Immo & Privaat Beheer
Ifac Immo & Privaat Beheer
Ons kantoor werd opgericht in 1978 en kende doorheen de jaren een continue groei. Wat meer dan veertig jaar geleden als een eenmanszaak in Tervuren begon, is nu een bruisend bedrijf met 2 kantoren en meer dan dertig trouwe werknemers. Dat team bestaat uit een talentvolle mix van ervaren experts en jonge gemotiveerde collega’s die allen sterk zijn in hun eigen vakgebied. Met onze kantoren bedienen we voornamelijk regio Antwerpen en de regio tussen Brussel en Leuven, met een historisch diepere connectie met Tervuren en de Druivenstreek.
RUE DU ROUGE CLOÎTRE 73 LA HULPE
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?