Uniek landhuis met praktijkruimte
€ 795.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 248 m² bewoonbaar
- 1952 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Rustig gelegen landhuis met praktijkruimte, grote tuin en de mogelijkheid van een bouwgrond
Deze voormalige, karaktervolle boerderij ligt in een zeer rustige straat in Sluizen (L' écluse), een deelgemeente van Beauvechain. De boerderij werd door de eigenaars gerenoveerd naar een ruim woonhuis, een aparte praktijkruimte en een grote tuin die aansluit op de velden. De hoge plafonds, de authentieke vloeren en binnendeuren zorgen voor een warme huiselijke sfeer. Bovendien zijn de volgende eigenschappen ook erg praktisch voor elk groot gezin: de droge (wijn-) kelder, de grote keuken, de 4 slaapkamers, de 2 badkamers, de nog om te bouwen zolder (2 slaapkamers bijvoorbeeld) en de 30 zonnepanelen.
Achteraan het perceel is een privatieve praktijkruimte mogelijk. Het voormalige tandartskabinet werd recent omgebouwd naar een éénkamerappartement en is op korte termijn verhuurd. De grote tuin - rechts van de pittoreske binnenplaats - is eventueel deelbaar naar een verkoopbare bouwgrond. De toestemming hiervoor werd reeds bij de gemeente aangevraagd.
Zoekt u een pand met veel mogelijkheden, gelegen in de rust en kalmte van het Waals-Brabantse Haspengouw én op minder dan 10 minuten van de E40 en dicht bij Leuven, Tienen en Waver?
Contacteer ons dan op 016 / 15 31 17 of werner@immolvit.be voor een bezoek ter plaatste.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250305007082
- Energieverbruik: 310 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 248 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1952 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Liv'it