Uniek landhuis met praktijkruimte
€ 610.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 248 m² bewoonbaar
- 952 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op te frissen landhuis met bijgebouw en grote tuin
Deze voormalige, karaktervolle boerderij aan een doodlopende straat in Sluizen (L' écluse), een deelgemeente van Beauvechain. De boerderij uit 1918 werd door de eigenaars in 2001 gerenoveerd naar een ruim woonhuis, een bijgebouw met eigen keuken en badkamer en een grote tuin die aansluit op weidse velden. De hoge plafonds, de authentieke vloeren en brede binnendeuren zorgen voor een warme huiselijke sfeer. Bovendien zijn de volgende eigenschappen ook erg praktisch voor elk groot gezin: de droge (wijn-) kelder, de grote keuken, in totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers en de 30 zonnepanelen. De zolderruimte kan omgebouwd worden naar bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers. Er is geen renovatieplicht.
Achteraan het perceel vinden we het recent gerenoveerd bijgebouw. Het voormalige tandartskabinet werd recent omgebouwd naar een éénkamerappartement en kan dus als kangoeroewoning dienen. De binnenkoer met bijhorend tuingebouw maakt de mogelijkheid tot rust en ontspanning compleet.
Zoekt u een pand met veel mogelijkheden, gelegen in de rust en kalmte van het Waals-Brabantse Haspengouw én op minder dan 10 minuten van de E40 en dicht bij Leuven, Tienen en Waver?
Contacteer ons dan op 016 / 15 31 17 of werner@immolivit.be voor een bezoek ter plaatste. We spreken Nederlands, Frans en Engels!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250305007082
- Energieverbruik: 310 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 248 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 952 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Liv'it