Aangename 3-gevel woning met tuin
€ 500.000
Een pand van Clavis Immo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 240 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
WATERLOO: CHARMANTE WONING ZEKER EEN BEZOEK WAARD!
Gelegen in een gegeerde buurt, recht tegenover het prachtige privépark Bella Vita van ±15 hectare, biedt deze charmante eengezinswoning een uitzonderlijke leefomgeving. De woning werd gebouwd in 1918, heeft een bewoonbare oppervlakte van ±150 m² op een terrein van ±240 m² en beschikt over een functionele en lichtrijke indeling, ideaal voor een gezin.
De woning is als volgt ingedeeld:
· Gelijkvloers: inkomhal met toilet, ruime inpandige garage, aangename leefruimte van ±25 m² met volledig uitgeruste open keuken, die uitgeeft op een privatieve tuin van ±145 m² met een goed georiënteerd terras (zuidwesten ZW), ideaal om de hele dag van de zon te genieten.
· 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (±11,5 m², 16 m² en 19 m²), waarvan één ingericht als slaapkamer met bureauruimte, en een badkamer.
· Kelders: praktische en functionele bergruimtes.
Op slechts enkele stappen van winkels, openbaar vervoer, scholen en de belangrijkste verbindingswegen geniet deze woning van een uitstekende ligging die rust combineert met een vlotte bereikbaarheid van alle voorzieningen.
Extra troeven:
· EPC: D 303 kWh/m².jaar
· Elektrische installatie: conform tot 17/12/2046
· Recente renovaties: 16 zonnepanelen geplaatst in 2023, dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2025, 2 pelletkachels geplaatst in 2025
· Ligging: rustige buurt, dicht bij alle essentiële voorzieningen.
Mis deze unieke kans niet om een woning met veel potentieel te ontdekken in een idyllische omgeving!
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem vandaag nog contact met ons op:
0495 101 123
info@clavisimmo.be
www.clavisimmo.be
Wij kijken ernaar uit u ter plaatse te verwelkomen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211015009683
- Energieverbruik: 303 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 778 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.449 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 240 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 78 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 145 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Clavis Immo