Nieuw
Unieke 3-gevelwoning met uitbreidingspotentieel naast het Hallerbos
€ 419.000
Een pand van Multimmo
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 70 m² bewoonbaar
- 3001 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
HALLE - naast het Hallerbos
Uniek gelegen 3-gevelwoning op 30 are naast het Hallerbos te Halle!
Droom je van absolute rust, natuur en privacy? Dan is deze charmante 3-gevelwoning aan Dries 12A in Halle een zeldzame opportuniteit. De woning is idyllisch gelegen vlak naast het prachtige Hallerbos en bereikbaar via een privéwegje achteraan, wat zorgt voor een uitzonderlijk rustige en discrete ligging.
Op het ruime perceel van maar liefst 30 are geniet je dagelijks van een groene oase waar je hertjes en vogels in alle sereniteit kan spotten. Een unieke plek voor natuurliefhebbers!
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 70 m² en omvat op het gelijkvloers een keuken, een gezellige leefruimte met houtkachel, een eetkamer, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee kleine kamers en één grotere slaapkamer.
Gelegen in agrarisch gebied biedt deze eigendom bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden tot maximaal 1000 m³, wat het potentieel alleen maar vergroot.
Kortom, een uniek pareltje voor wie op zoek is naar rust, natuur en mogelijkheden.
Uniek gelegen 3-gevelwoning op 30 are naast het Hallerbos te Halle!
Droom je van absolute rust, natuur en privacy? Dan is deze charmante 3-gevelwoning aan Dries 12A in Halle een zeldzame opportuniteit. De woning is idyllisch gelegen vlak naast het prachtige Hallerbos en bereikbaar via een privéwegje achteraan, wat zorgt voor een uitzonderlijk rustige en discrete ligging.
Op het ruime perceel van maar liefst 30 are geniet je dagelijks van een groene oase waar je hertjes en vogels in alle sereniteit kan spotten. Een unieke plek voor natuurliefhebbers!
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 70 m² en omvat op het gelijkvloers een keuken, een gezellige leefruimte met houtkachel, een eetkamer, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee kleine kamers en één grotere slaapkamer.
Gelegen in agrarisch gebied biedt deze eigendom bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden tot maximaal 1000 m³, wat het potentieel alleen maar vergroot.
Kortom, een uniek pareltje voor wie op zoek is naar rust, natuur en mogelijkheden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260324-000381199-RES-1
- Energieverbruik: 1209 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Hout
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest Dries 12A - 1500 Halle_ (003).pdf
- Bodemattest bouwland.pdf
- Bodemattest woning.pdf
- EK_DRIES 12A 1500 HALLE_202235.pdf
- EPC Dries 12A 1500 Halle.pdf
- Overstromingsgevaar-Perceel - Dries 12A - Halle.pdf
- Overstromingsgevaar-Woning - Dries 12A - 1500 Halle.pdf
- 183788179_1636986_dries_berging_first_design_20260401_f03e9f.jpg
- 183788179_1636986_dries_eerste_verdiepi_first_design_20260401_b1c137.jpg
- 183788179_1636986_dries_gelijkvloers_first_design_20260401_7f59f9.jpg
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 458 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 70 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Hout |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 3001 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Multimmo
Vastgoedkantoor
Multimmo werd in 2000 opgericht door Olivier Degreef en Filip Derkinderen. Een brede ploeg van medewerkers deelt graag zijn ervaring met u. Dankzij onze sterke verbondenheid met en kennis van de regio voelen we goed aan hoe we uw woning het best in de markt zetten.
Ons ruime aanbod trekt sowieso veel kopers en huurders aan. U vindt ons aanbod terug op www.multimmo.be
DRIES 12A HALLE
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026