Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Charmante woning met 3 slaapkamers en ommuurde tuin in Halle
€ 274.000
Een pand van Claes & Willems
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 177 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Huis te koop in Halle: charmante rijwoning uit 1942 met 3 slaapkamers, ommuurde tuin en uitbreidingsmogelijkheden, op wandelafstand van het station.
Ligging
Rustige straat op ca. 400 m van station Halle (IC en S-trein naar Brussel). Scholen, supermarkten en het winkelcentrum liggen op wandelafstand. Ideaal voor pendelaars die centraal en toch rustig willen wonen.
Authentiek karakter
Gevel uit de jaren ‘40 met gele gevelsteen, natuurstenen plint en een voordeur met smeedijzeren rooster onder een kleine overkapping: altijd droog binnen. Binnen: originele granitovloeren met boordmotief, hoge plafonds met sierlijsten, marmeren schouwen, een bewerkte houten trap en paneeldeuren met glasruitjes.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, doorlopende living met twee marmeren schouwen en aangename lichtinval, keuken met gasfornuis, apart toilet en toegang tot het overdekte terras.
1ste verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één met klein balkon aan de straatkant, en een badkamer.
2de verdieping: mansardeverdieping met twee volwaardige vensters en zolder met houten balken. Hier zijn twee extra kamers en een tweede badkamer mogelijk, ideaal als slaapkamer, bureau of ouderssuite.
Kelder: volledig onderkelderd, gewelfde kelders, wasplaats en bergingen met daglicht. Een keldertrap geeft rechtstreeks toegang tot de tuin, heel praktisch voor fietsen, tuinmateriaal of de was.
Ommuurde tuin
Volledig omringd door oude bakstenen muren: privé, rustig en vol charme. Met gazon, terras en een overdekt terras onder een groene pergola. Een heerlijke plek om buiten te eten of tot rust te komen, midden in de stad.
Technieken
Twee gaskachels in de living, gastoestel voor warm water (2024), elektrische boiler in de keuken.
Renoveren met meerwaarde
177 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 169 m². De woning is volledig te renoveren (EPC-label F). Binnen 6 jaar na aankoop moet minstens label D behaald worden. Een energetische renovatie met isolatie en een nieuw verwarmingssysteem verhoogt comfort en waarde aanzienlijk. Afhankelijk van uw inkomen komt u in aanmerking voor een voordelige Mijn VerbouwLening.
Koop nog vóór het einde van het jaar
Voor uw enige eigen woning betaalt u vandaag 2% registratiebelasting. Volgens de plannen van de Vlaamse regering wordt dat 3% voor verkoopovereenkomsten vanaf 1 januari 2027.
Optie: garagebox in dezelfde straat apart te koop.
Interesse in dit huis te koop in Halle? Neem contact op voor meer info of een bezoek.
Ligging
Rustige straat op ca. 400 m van station Halle (IC en S-trein naar Brussel). Scholen, supermarkten en het winkelcentrum liggen op wandelafstand. Ideaal voor pendelaars die centraal en toch rustig willen wonen.
Authentiek karakter
Gevel uit de jaren ‘40 met gele gevelsteen, natuurstenen plint en een voordeur met smeedijzeren rooster onder een kleine overkapping: altijd droog binnen. Binnen: originele granitovloeren met boordmotief, hoge plafonds met sierlijsten, marmeren schouwen, een bewerkte houten trap en paneeldeuren met glasruitjes.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, doorlopende living met twee marmeren schouwen en aangename lichtinval, keuken met gasfornuis, apart toilet en toegang tot het overdekte terras.
1ste verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één met klein balkon aan de straatkant, en een badkamer.
2de verdieping: mansardeverdieping met twee volwaardige vensters en zolder met houten balken. Hier zijn twee extra kamers en een tweede badkamer mogelijk, ideaal als slaapkamer, bureau of ouderssuite.
Kelder: volledig onderkelderd, gewelfde kelders, wasplaats en bergingen met daglicht. Een keldertrap geeft rechtstreeks toegang tot de tuin, heel praktisch voor fietsen, tuinmateriaal of de was.
Ommuurde tuin
Volledig omringd door oude bakstenen muren: privé, rustig en vol charme. Met gazon, terras en een overdekt terras onder een groene pergola. Een heerlijke plek om buiten te eten of tot rust te komen, midden in de stad.
Technieken
Twee gaskachels in de living, gastoestel voor warm water (2024), elektrische boiler in de keuken.
Renoveren met meerwaarde
177 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 169 m². De woning is volledig te renoveren (EPC-label F). Binnen 6 jaar na aankoop moet minstens label D behaald worden. Een energetische renovatie met isolatie en een nieuw verwarmingssysteem verhoogt comfort en waarde aanzienlijk. Afhankelijk van uw inkomen komt u in aanmerking voor een voordelige Mijn VerbouwLening.
Koop nog vóór het einde van het jaar
Voor uw enige eigen woning betaalt u vandaag 2% registratiebelasting. Volgens de plannen van de Vlaamse regering wordt dat 3% voor verkoopovereenkomsten vanaf 1 januari 2027.
Optie: garagebox in dezelfde straat apart te koop.
Interesse in dit huis te koop in Halle? Neem contact op voor meer info of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260928-0003964498-RES-1
- Energieverbruik: 548 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 815 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1942 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 177 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Claes & Willems
Familiebedrijf met een hart voor vastgoed
Bij Claes & Willems kan u terecht voor de verkoop van woningen, appartementen, handelspanden, bouwgronden en projectgronden. en de verhuur van woningen, appartementen en handelspanden.
Bij ons kan u rekenen op een deskundig advies en uitmuntende dienstverlening
Correcte waardebepaling van uw vastgoed.
Interieuradvies en vastgoedstyling door onze vastgoedstyliste.
Professionele vastgoedfotografie en/of video.
Wij regelen de bezoeken met kandidaten en staan in voor de onderhandelingen.
Correcte afhandeling van uw dossier door onze juristen in samenspraak met uw notaris.
Onze klanten maken gratis gebruik van onze verhuiswagen!
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.