Nieuw
Rustig gelegen 3-gevelwoning met garage en tuin op 6are05
€ 384.000
1540 HERFELINGEN
Een pand van CENTURY 21 ATG & Vast Goed
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 605 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
CHARMANT GEZINSHUIS TE HERFELINGEN MET RUIME TUIN EN VEEL POTENTIEL.
Welkom in deze aantrekkelijke woning in Herfelingen, een ideaal startpunt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Dit solide bakstenen huis biedt alles wat u nodig heeft voor een aangenaam woonklimaat.
Het pand beschikt over 210 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie comfortabele slaapkamers en één badkamer. De benedenverdieping pronkt met een gezellig woon- en eetkamert. Een praktische keuken is voorzien van functionaliteit . De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers. Onder het dak bevindt zich nog een zolder, perfect voor berging of toekomstige uitbouw.
Het grondgebied van 605 m² garandeert een indrukwekkende tuin met veel potentieel. Een mooi aangelegde grasveld wordt omgeven door haagwerk en boombestand. Een praktische pergola aan de achterzijde van het huis is ideaal voor het genieten van warme zomerdag. De aanwezige garae en aanverwante constructies bieden extra opslagruimte.
Het baksteenwerk en de dakbedekking getuigen van degelijke constructie en vakmanschap.
Dit huis vertegenwoordigt een geweldige gelegenheid voor kopers die waarde hechten aan ruimte, karakter en een sterk ontwikkelingspotentieel. Ideaal voor families of als investeringsobject met renovatiemogelijkheden. Ontdek vandaag nog wat Herfelingen voor u kan betekenen! EPC E 447, cv stookolie, dak vernieuwd 2026
Welkom in deze aantrekkelijke woning in Herfelingen, een ideaal startpunt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Dit solide bakstenen huis biedt alles wat u nodig heeft voor een aangenaam woonklimaat.
Het pand beschikt over 210 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie comfortabele slaapkamers en één badkamer. De benedenverdieping pronkt met een gezellig woon- en eetkamert. Een praktische keuken is voorzien van functionaliteit . De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers. Onder het dak bevindt zich nog een zolder, perfect voor berging of toekomstige uitbouw.
Het grondgebied van 605 m² garandeert een indrukwekkende tuin met veel potentieel. Een mooi aangelegde grasveld wordt omgeven door haagwerk en boombestand. Een praktische pergola aan de achterzijde van het huis is ideaal voor het genieten van warme zomerdag. De aanwezige garae en aanverwante constructies bieden extra opslagruimte.
Het baksteenwerk en de dakbedekking getuigen van degelijke constructie en vakmanschap.
Dit huis vertegenwoordigt een geweldige gelegenheid voor kopers die waarde hechten aan ruimte, karakter en een sterk ontwikkelingspotentieel. Ideaal voor families of als investeringsobject met renovatiemogelijkheden. Ontdek vandaag nog wat Herfelingen voor u kan betekenen! EPC E 447, cv stookolie, dak vernieuwd 2026
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260610-0003886924-RES-1
- Energieverbruik: 447 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 728 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 605 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 ATG & Vast Goed
Samen sterker in jouw vastgoedtraject.
CENTURY 21 ATG en Vast Goed helpen je bij al jouw vastgoedplannen.
Onze kennis en ervaring zorgen voor expertise en innovatie. Met ons versterkt team gidsen we jullie beter, sneller én persoonlijker doorheen jullie avontuur.
Bij CENTURY 21 ATG & Vast Goed kan je elke dag vrijblijvend aankloppen om je bij te staan bij al jouw vastgoedplannen.
Onze expertise heeft een focus op het Pajottenland, Oost-Vlaanderen en Brussel van woningen tot opbrengsteigendommen en nieuwbouw.
Ons dynamisch team, gedreven door expertise en innovatie, zoekt nieuwe collega’s voor verschillende regio's. Heb jij een neus en passie voor vastgoed?
HERFELINGEN SINT-NIKLAASSTRAAT 5
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026