Nieuw Virtual tour
HERNE - Gerenoveerde woning met hangar op +-75a
Prijs op aanvraag
Smeyersmarkstraat 9 - 1540 Herne
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 217.8 m² bewoonbaar
- 9457 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
KIJKMOMENT ZATERDAG 15/11 - 9U tot 11U (enkel op afspraak!)
HERNE - Charmante gezinswoning met praktijkruimte, ruime opslagloods en weide
Op zoek naar rust, ruimte én mogelijkheden? Dan is deze unieke eigendom precies wat u zoekt. Deze charmante woning is gelegen op een prachtig perceel van 74a44ca. Aanpalend is er nog een stuk van 19a13ca dat tevens in gebruik is door de eigenaars. Ideaal voor paardenliefhebbers, zelfstandigen of wie simpelweg wil genieten van het buitenleven.
De woning zelf is zeer ruim en praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een bureau én een mooie, lichtrijke praktijkruimte – perfect voor wie van thuis uit werkt of klanten ontvangt.
Op de verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een ruime badkamer, ideaal voor een groot gezin of wie graag logees ontvangt.
Buiten vindt u alles wat het hart van een dierenliefhebber sneller doet slaan: verschillende bijgebouwen, waaronder stallen en opslagruimtes, en een royale weide waar uw dieren in alle rust kunnen grazen. Dit alles te midden van het groen, in een zeer rustige ligging, ver weg van de drukte maar toch met vlotte bereikbaarheid.
Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en mogelijkheden!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen aan wie hij/zij de eigendom verkoopt. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren 053/60.65.60
HERNE - Charmante gezinswoning met praktijkruimte, ruime opslagloods en weide
Op zoek naar rust, ruimte én mogelijkheden? Dan is deze unieke eigendom precies wat u zoekt. Deze charmante woning is gelegen op een prachtig perceel van 74a44ca. Aanpalend is er nog een stuk van 19a13ca dat tevens in gebruik is door de eigenaars. Ideaal voor paardenliefhebbers, zelfstandigen of wie simpelweg wil genieten van het buitenleven.
De woning zelf is zeer ruim en praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een bureau én een mooie, lichtrijke praktijkruimte – perfect voor wie van thuis uit werkt of klanten ontvangt.
Op de verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een ruime badkamer, ideaal voor een groot gezin of wie graag logees ontvangt.
Buiten vindt u alles wat het hart van een dierenliefhebber sneller doet slaan: verschillende bijgebouwen, waaronder stallen en opslagruimtes, en een royale weide waar uw dieren in alle rust kunnen grazen. Dit alles te midden van het groen, in een zeer rustige ligging, ver weg van de drukte maar toch met vlotte bereikbaarheid.
Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en mogelijkheden!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen aan wie hij/zij de eigendom verkoopt. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren 053/60.65.60
HERNE - Charmante gezinswoning met praktijkruimte, ruime opslagloods en weide
Op zoek naar rust, ruimte én mogelijkheden? Dan is deze unieke eigendom precies wat u zoekt. Deze charmante woning is gelegen op een prachtig perceel van 74a44ca. Aanpalend is er nog een weide van 19a13ca dat tevens in gebruik is door de eigenaars. Ideaal voor paardenliefhebbers, zelfstandigen of wie simpelweg wil genieten van het buitenleven.
De woning zelf is zeer ruim en praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een bureau én een mooie, lichtrijke praktijkruimte – perfect voor wie van thuis uit werkt of klanten ontvangt.
Op de verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een ruime badkamer, ideaal voor een groot gezin of wie graag logees ontvangt.
Buiten vindt u alles wat het hart van een dierenliefhebber sneller doet slaan: verschillende bijgebouwen, waaronder stallen en opslagruimtes, en een royale weide waar uw dieren in alle rust kunnen grazen. Dit alles te midden van het groen, in een zeer rustige ligging, ver weg van de drukte maar toch met vlotte bereikbaarheid.
Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en mogelijkheden!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen aan wie hij/zij de eigendom verkoopt. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren 053/60.65.60
Op zoek naar rust, ruimte én mogelijkheden? Dan is deze unieke eigendom precies wat u zoekt. Deze charmante woning is gelegen op een prachtig perceel van 74a44ca. Aanpalend is er nog een weide van 19a13ca dat tevens in gebruik is door de eigenaars. Ideaal voor paardenliefhebbers, zelfstandigen of wie simpelweg wil genieten van het buitenleven.
De woning zelf is zeer ruim en praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een bureau én een mooie, lichtrijke praktijkruimte – perfect voor wie van thuis uit werkt of klanten ontvangt.
Op de verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een ruime badkamer, ideaal voor een groot gezin of wie graag logees ontvangt.
Buiten vindt u alles wat het hart van een dierenliefhebber sneller doet slaan: verschillende bijgebouwen, waaronder stallen en opslagruimtes, en een royale weide waar uw dieren in alle rust kunnen grazen. Dit alles te midden van het groen, in een zeer rustige ligging, ver weg van de drukte maar toch met vlotte bereikbaarheid.
Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en mogelijkheden!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen aan wie hij/zij de eigendom verkoopt. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren 053/60.65.60
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250430-0003589052-RES-2
- Energieverbruik: 343 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Downloads
- Gewestinfo E416L.pdf (pdf)
- Gewestinfo E419D.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar E416L.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar E419D.pdf (pdf)
- Voorkooprecht E416L.pdf (pdf)
- Voorkooprecht E419D.pdf (pdf)
- STED 419D.pdf (pdf)
- STED 416L.pdf (pdf)
- OVAM 419D.pdf (pdf)
- OVAM 416L.pdf (pdf)
- Kadastrale legger zonder persoongegevens.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 689 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 217.8 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 9457 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
6779659
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025


