Energiezuinige woning, 4 slaapkamers en leuke tuin

Moderne villa (bouwjaar 2002) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zuidgerichte tuin op een perceel van 5a87ca.

Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal (4 m²), apart toilet met wastafel (2 m²) en vestiaire. Ruime woonkamer (68 m²) met keramisch parket, cassettehaard en grote raampartijen met toegang tot het terras. Open, ingerichte keuken (10 m²) voorzien van vaatwasser, oven, kookplaat en dampkap. Aansluitend een wasplaats (3 m²).

Eerste verdieping (vinylvloer):
Nachthal en apart toilet (2 m²). Hoofdslaapkamer (15 m²) met ensuite badkamer (6 m²) uitgerust met ligbad en dubbele wastafel.
Slaapkamer 2 (12,7 m²) en slaapkamer 3 (12,7 m²), beide met mezzanine.
Slaapkamer 4/bureau (13,6 m²).
Ingerichte douchekamer (6 m²) met douche en wastafel in meubel.

Overige informatie:

• Perceeloppervlakte: 5a 87ca
• Bruikbare vloeroppervlakte: 235 m² (volgens EPC)
• EPC: C (282 kWh/m² jaar)
• Elektrische installatie conform
• Overstromingsrapport: G-score A, P-score A (niet gelegen in risicogebied)
• Geen bestuursmaatregelen van toepassing
• Carport voor 1 wagen en 3 parkeerplaatsen voor de deur
• Rustig gelegen in een verkeersarme straat
• Verwarming en koeling via warmtepomp en zonnepanelen
• Zuidgericht terras (40 m²) en tuin

De woning is verhuurd sinds 01/10/2024 met een standaard 9-jarig huurcontract aan een actuele huurprijs van €1.991,97. Het contract kan worden opgezegd voor eigen bewoning (opzegtermijn van 6 maanden) en is eveneens geschikt als investering.

Deze beschrijving is louter informatief en onder voorbehoud van typfouten, onvolledigheden en wijzigingen in afmetingen. Alle maten en oppervlaktes zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.