Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Energiezuinige woning, 4 slaapkamers en leuke tuin
€ 730.000
Een pand van Ifac Immo & Privaat Beheer
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 235 m² bewoonbaar
- 587 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Moderne villa (bouwjaar 2002) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zuidgerichte tuin op een perceel van 5a87ca.
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal (4 m²), apart toilet met wastafel (2 m²) en vestiaire. Ruime woonkamer (68 m²) met keramisch parket, cassettehaard en grote raampartijen met toegang tot het terras. Open, ingerichte keuken (10 m²) voorzien van vaatwasser, oven, kookplaat en dampkap. Aansluitend een wasplaats (3 m²).
Eerste verdieping (vinylvloer):
Nachthal en apart toilet (2 m²). Hoofdslaapkamer (15 m²) met ensuite badkamer (6 m²) uitgerust met ligbad en dubbele wastafel.
Slaapkamer 2 (12,7 m²) en slaapkamer 3 (12,7 m²), beide met mezzanine.
Slaapkamer 4/bureau (13,6 m²).
Ingerichte douchekamer (6 m²) met douche en wastafel in meubel.
Overige informatie:
- Perceeloppervlakte: 5a 87ca
- Bruikbare vloeroppervlakte: 235 m² (volgens EPC)
- EPC: C (282 kWh/m² jaar)
- Elektrische installatie conform
- Overstromingsrapport: G-score A, P-score A (niet gelegen in risicogebied)
- Geen bestuursmaatregelen van toepassing
- Carport voor 1 wagen en 3 parkeerplaatsen voor de deur
- Rustig gelegen in een verkeersarme straat
- Verwarming en koeling via warmtepomp en zonnepanelen
- Zuidgericht terras (40 m²) en tuin
De woning is verhuurd sinds 01/10/2024 met een standaard 9-jarig huurcontract aan een actuele huurprijs van €1.991,97. Het contract kan worden opgezegd voor eigen bewoning (opzegtermijn van 6 maanden) en is eveneens geschikt als investering.
Deze beschrijving is louter informatief en onder voorbehoud van typfouten, onvolledigheden en wijzigingen in afmetingen. Alle maten en oppervlaktes zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2696788
- Energieverbruik: 282 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 235 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 587 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Ifac Immo & Privaat Beheer
Ifac Immo & Privaat Beheer
Ons kantoor werd opgericht in 1978 en kende doorheen de jaren een continue groei. Wat meer dan veertig jaar geleden als een eenmanszaak in Tervuren begon, is nu een bruisend bedrijf met 2 kantoren en meer dan dertig trouwe werknemers. Dat team bestaat uit een talentvolle mix van ervaren experts en jonge gemotiveerde collega’s die allen sterk zijn in hun eigen vakgebied. Met onze kantoren bedienen we voornamelijk regio Antwerpen en de regio tussen Brussel en Leuven, met een historisch diepere connectie met Tervuren en de Druivenstreek.
KELLEVELDWEG 2 A HOEILAART
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.