Nieuw Virtual tour
GALMAARDEN - Te renoveren pand op unieke ligging
€ 297.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 191.44 m² bewoonbaar
- 2467 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
KIJKDAG OP ZATERDAG 14 FEBRUARI VAN 9U TOT 11U (ENKEL OP AFSPRAAK!!)
GALMAARDEN - Te renoveren pand op unieke ligging
In het prachtige Galmaarden, verscholen in een uiterst rustig en doodlopend straatje, vindt u deze charmante fermette met bijgebouw, boordevol potentieel!
De woning vraagt renovatie, maar biedt een solide basis voor een prachtige woning op een fantastische locatie! Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met berging en gastentoilet, een gezellige eetplaats en salon, keuken, bureau en extra bergruimte. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.
Het aparte bijgebouw, eveneens te renoveren, opent tal van mogelijkheden: zorgwoning, vrij beroep, zelfstandige activiteit,... Dit gebouw beschikt over een leefruimte met open haard, keuken, slaapkamer en douchekamer.
Buiten geniet u van een ruime, zuidoost gerichte tuin met volledige privacy — een echte oase van rust waar stilte en groen de hoofdrol spelen.
Een eigendom voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden.
Neem gerust contact op via 053/60.65.66 voor meer info of een bezoek.
GALMAARDEN - Te renoveren pand op unieke ligging
In het prachtige Galmaarden, verscholen in een uiterst rustig en doodlopend straatje, vindt u deze charmante fermette met bijgebouw, boordevol potentieel!
De woning vraagt renovatie, maar biedt een solide basis voor een prachtige woning op een fantastische locatie! Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met berging en gastentoilet, een gezellige eetplaats en salon, keuken, bureau en extra bergruimte. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.
Het aparte bijgebouw, eveneens te renoveren, opent tal van mogelijkheden: zorgwoning, vrij beroep, zelfstandige activiteit,... Dit gebouw beschikt over een leefruimte met open haard, keuken, slaapkamer en douchekamer.
Buiten geniet u van een ruime, zuidoost gerichte tuin met volledige privacy — een echte oase van rust waar stilte en groen de hoofdrol spelen.
Een eigendom voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden.
Neem gerust contact op via 053/60.65.66 voor meer info of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231107-0003033798-RES-1
- Energieverbruik: 1028 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest nr. 8.pdf (pdf)
- Asbestattest nr. 10.pdf (pdf)
- Elektrische keuring.pdf (pdf)
- EPC nr. 8.pdf (pdf)
- EPC nr. 10.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- Gewestinfo E268e.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed E268e.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar E268e.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop E268e.pdf (pdf)
- Gewestinfo E268g.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed E268g.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar E268g.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop E268g.pdf (pdf)
- Bodemattest nr. 10.pdf (pdf)
- Bodemattest nr. 8.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 191.44 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2467 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2600 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025