De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Instapklare woning 3 slpk
Een pand van De Immobiliers
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 158 m² bewoonbaar
- 213 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in Negenmanneke, een centraal gelegen deel van Sint-Pieters-Leeuw, bevindt zich deze driegevelwoning op een bijzonder praktische en gunstige locatie. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van andere dagelijkse voorzieningen heeft u hier alles binnen handbereik. Bovendien geniet de woning van een vlotte verbinding met Brussel en de omliggende gemeenten, waardoor deze ligging ideaal is voor wie comfortabel wonen graag combineert met een goede bereikbaarheid.
We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet en nemen de trap naar boven, waar we terechtkomen in de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetplaats. Aansluitend bevindt zich de open keuken, ingericht met de nodige toestellen.
Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin: een aangename buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad met douchecombinatie en lavabo.
De zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer in te richten, maar kan evengoed dienstdoen als hobbyruimte, bureau of extra opslagruimte.
Tot slot beschikt de woning over een ruime garage, een mooie extra troef.
Mits enkele opfrissingswerken is dit een woning met heel wat potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen juridische verbintenis in.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260927-0003963407-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 835 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 158 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 213 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
De Immobiliers
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?



