Moderne 3-gevelwoning te koop

€ 449.000

Jan Baptist Wautersstraat 54 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Een pand van IMMO GROOT LEEUW

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand

Aan het laden...

Jouw geplande bezichtigingen

Aan het laden...

Overzicht

122 m² bewoonbaar
431 m² grond
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Tuin

Beschrijving

Immo Groot Leeuw stelt u deze prachtige driegevelwoning te Sint‑Pieters‑Leeuw voor. De woning werd in 2014 gerenoveerd en sindsdien zeer goed onderhouden. Binnenin is ze modern afgewerkt en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen.

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, gevolgd door de open eet- en woonkamer met een recente, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte geniet u van een mooi uitzicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers van telkens 14,30 m². Daarnaast beschikt de woning over een bureauruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo.
De zolder is zeer ruim en biedt tal van mogelijkheden. Verder is er ook een kelder die dienstdoet als opbergruimte.

Enkele pluspunten zijn de meerdere parkeerplaatsen aan de zijkant van de woning en het gunstige EPC. De woning is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder die er sinds 2020 woont. De geïndexeerde huurprijs bedraagt 1.197,54 EUR per maand.

Deze woning is ideaal als investering of als eerste woning, dankzij haar staat van onderhoud, indeling, ligging en de aanwezigheid van een aangename groene tuin.
Vraag nu uw bezoek aan!

Energie

EPC Certificaat: 20251230-0003768276-RES-1
Energieverbruik: 159 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 449.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.236

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1958
Staat	Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)	122
Verdieping	-1
Gevelbreedte	6
Badkamers	1
Slaapkamers	2
Verdiepingen	2
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Diepte (m)	47
Breedte (m)	9
Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	C
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	431
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	16
Oriëntatie tuin	West

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

IMMO GROOT LEEUW

Wij zorgen voor uw (t)huis!

Welkom op de website van Immo Groot Leeuw. Sinds 1979 is Immo Groot Leeuw uw betrouwbare partner voor vastgoed. Of u nu een huurpand zoekt of uw droomwoning wilt (ver)kopen, IGL begeleidt u door het gehele proces met als doel een succesvolle transactie waarbij elke partij tevreden is. Als lokaal en gemotiveerd familiebedrijf hechten wij veel waarde aan persoonlijk contact en professioneel advies op maat, waardoor wij langdurige relaties met onze klanten onderhouden. Deze vertrouwensband heeft ervoor gezorgd dat wij nu een van de langst bestaande vastgoedkantoren in de regio zijn.

Jan Baptist Wautersstraat 54 SPL

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar