Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
*** IT'S A MATCH *** : ruime 2-gevelwoning met atelier/commerciële ruimte (3 slpks) met grote tuin en private autostaanplaats
Een pand van Immo Quartier
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 258 m² bewoonbaar
- 840 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Immo Quartier stelt u exclusief deze ruime 2-gevelwoning voor, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt namelijk over een commerciële ruimte/atelier van ca 60m², die desgewenst ook kan omgevormd worden tot een garage.
De woning is gelegen in het CENTRUM van SINT-PIETERS-LEEUW (aan de Rink), op wandelafstand van het prachtige Colomapark en de rozentuin. Een rustige en aangename ligging, met een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Omvattende op het gelijkvloers (woongedeelte): inkomhal, ingerichte keuken, wasplaats/berging, ruime leefruimte, badkamer, slaapkamer, ZUID-OOST gericht terras en tuin met zeer ruime tuinberging. Op de 1ste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en 2 zolderruimtes. De woning beschikt eveneens over een kelder. De commerciële ruimte omvat 2 verdiepingen (elk 30m²) en beschikt tevens over een zolderruimte. Voor de woning is er 1 private autostaanplaats.
BIJZONDERHEDEN : EPC : 305 kWh/m² jaar, klasse D. 40 zonnepanelen. Hellend dak in goede staat, geïsoleerd. PVC dubbele beglazing.
VCRO : in aanvraag.
BESCHIKBAARHEID : vanaf +/- midden februari 2027
VRAAGPRIJS : € 449.000,00
Are you ready to be Q-matched? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van dit pand ===> info@immoquartier.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260831-0003939348-RES1
- Energieverbruik: 305 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 760 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 258 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 840 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Quartier
Erkende vastgoedmakelaars
Een onroerend goed kopen of verkopen, huren of verhuren is voor ons dagelijkse kost, maar kan voor jou misschien een éénmalige gebeurtenis zijn. Bij Immo Quartier werk je samen met erkende vastgoedmakelaars die allen op de hoogte zijn van elk dossier. We kunnen door onze jarenlange ervaring in onze mooie “Quartiers” jouw pand correct en realistisch schatten.
Onze hoofdtaak is jou volledig ontzorgen. Met onze kennis, een complete juridische dossiersamenstelling, een professionele fotograaf, publicaties op verschillende websites, social media en een kantoor met een optimale visibiliteit, zorgen wij ervoor dat wij jouw pand op zijn best kunnen aanbieden op de vastgoedmarkt. Samen met ons gevarieerd en ruim netwerk kunnen wij het maximum aantal bezoekers aantrekken en bijgevolg ook de maximale waarde bekomen.
Onze job is onze passie! Ontdek ons professionalisme, onze gedrevenheid, authenticiteit, betrokkenheid, wilskracht, enthousiasme, optimisme en durf in drievoud! Geef toe, een zaak opgestart in coronatijd getuigt toch wel van durf, karakter en ondernemerschap. Dit alles zal vast en zeker van pas komen in jouw vastgoedverhaal! Spring gerust eens binnen zodat wij eraan kunnen beginnen! Samen staan we sterker!
JULES SERMONSTRAAT SINT-PIETERS-LEEUW
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.