De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Karaktervolle woning met bouwgrond op perceel van 2.368 m²
€ 1.100.000
1600 Sint-Pieters-Leeuw
Een pand van Claes & Willems
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 281 m² bewoonbaar
- 2368 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 6 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, ruimte én een uitzonderlijk investeringspotentieel? Dan is deze unieke woning beslist een bezoek waard.
Deze eigendom omvat niet alleen een ruime gezinswoning op een prachtig perceel, maar in de vraagprijs is tevens een reeds verkavelde bouwgrond van 8 are 10 centiare inbegrepen. Hierdoor geniet u van de unieke mogelijkheid om een tweede woning naast de bestaande woning te bouwen, ideaal als investering, voor een kangoeroewoning of voor familie.
Bij aankomst vallen meteen de charmante binnenplaats, de ruime terrassen en de verzorgde tuin op. Dankzij de noordwestelijke oriëntatie geniet u op verschillende momenten van de dag van zowel zon als schaduw, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 281 m² beschikt de woning over een ruime leefruimte, een ingerichte keuken, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en diverse polyvalente ruimtes die volledig naar eigen wens kunnen worden ingericht.
De authentieke polyvalente ruimte vormt zonder twijfel de blikvanger van deze eigendom. De zichtbare houten balken, karaktervolle bakstenen muren en warme afwerking creëren een unieke sfeer die vandaag nog zelden te vinden is. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als extra leefruimte, atelier, hobbyruimte, praktijk of kantoor aan huis.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De grote tuin, de verschillende terrassen en de groene omgeving maken dit de ideale plek om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen. De landelijke ligging wordt bovendien perfect gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid: winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen richting Brussel bevinden zich op korte afstand.
De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie en behaalt een EPC-label E, wat de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt om de energieprestaties verder te optimaliseren.
Een eigendom als deze, met een instapklare woning én een reeds verkavelde bouwgrond inbegrepen in de prijs, is een zeldzame opportuniteit op de markt.
Deze eigendom omvat niet alleen een ruime gezinswoning op een prachtig perceel, maar in de vraagprijs is tevens een reeds verkavelde bouwgrond van 8 are 10 centiare inbegrepen. Hierdoor geniet u van de unieke mogelijkheid om een tweede woning naast de bestaande woning te bouwen, ideaal als investering, voor een kangoeroewoning of voor familie.
Bij aankomst vallen meteen de charmante binnenplaats, de ruime terrassen en de verzorgde tuin op. Dankzij de noordwestelijke oriëntatie geniet u op verschillende momenten van de dag van zowel zon als schaduw, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 281 m² beschikt de woning over een ruime leefruimte, een ingerichte keuken, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en diverse polyvalente ruimtes die volledig naar eigen wens kunnen worden ingericht.
De authentieke polyvalente ruimte vormt zonder twijfel de blikvanger van deze eigendom. De zichtbare houten balken, karaktervolle bakstenen muren en warme afwerking creëren een unieke sfeer die vandaag nog zelden te vinden is. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als extra leefruimte, atelier, hobbyruimte, praktijk of kantoor aan huis.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De grote tuin, de verschillende terrassen en de groene omgeving maken dit de ideale plek om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen. De landelijke ligging wordt bovendien perfect gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid: winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen richting Brussel bevinden zich op korte afstand.
De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie en behaalt een EPC-label E, wat de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt om de energieprestaties verder te optimaliseren.
Een eigendom als deze, met een instapklare woning én een reeds verkavelde bouwgrond inbegrepen in de prijs, is een zeldzame opportuniteit op de markt.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260727-0003923390-RES-1
- Energieverbruik: 434 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.235 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 281 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 6 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2368 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Claes & Willems
Familiebedrijf met een hart voor vastgoed
Bij Claes & Willems kan u terecht voor de verkoop van woningen, appartementen, handelspanden, bouwgronden en projectgronden. en de verhuur van woningen, appartementen en handelspanden.
Bij ons kan u rekenen op een deskundig advies en uitmuntende dienstverlening
Correcte waardebepaling van uw vastgoed.
Interieuradvies en vastgoedstyling door onze vastgoedstyliste.
Professionele vastgoedfotografie en/of video.
Wij regelen de bezoeken met kandidaten en staan in voor de onderhandelingen.
Correcte afhandeling van uw dossier door onze juristen in samenspraak met uw notaris.
Onze klanten maken gratis gebruik van onze verhuiswagen!
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.