Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Op te frissen woning met 3 slaapkamers en garage nabij het centrum van Sint-Pieters-Leeuw
€ 349.000
Een pand van IMMO GROOT LEEUW
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 333 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Immo Groot Leeuw stelt u deze charmante woning voor, ideaal gelegen nabij het centrum van Sint-Pieters-Leeuw. De woning biedt een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Bovendien ligt ze op wandelafstand van het prachtige Colomapark, gekend om zijn befaamde rozentuin en groene wandelomgeving.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de leefruimte met aansluitend een aparte keuken die toegang geeft tot de tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer. Op de verdiepingen beschikt de woning over drie slaapkamers.
Deze woning biedt heel wat potentieel en vormt de ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak kan worden opgefrist en ingericht. Dankzij haar solide basis en gunstige ligging kan u hier een gezellige thuis creëren die volledig aansluit bij uw wensen.
Een bijkomende troef is de aangename tuin en de garage, die niet alleen zorgt voor een veilige parkeerplaats, maar ook extra bergruimte biedt. De centrale ligging, gecombineerd met de nabijheid van het Colomapark, scholen, lokale handelaars en openbaar vervoer, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, starters en investeerders.
Extra interessant voor kandidaat-kopers: wie nog vóór 1 januari 2027 aankoopt, kan mogelijk genieten van het huidige verlaagde registratierecht van 2% voor een eigen gezinswoning in Vlaanderen. Vanaf 2027 stijgt dit tarief naar 3%, waardoor een aankoop vóór deze datum een belangrijk fiscaal voordeel kan opleveren.
Mis deze kans niet en contacteer Immo Groot Leeuw via 02 378 04 44 of via info@immogrootleeuw.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de leefruimte met aansluitend een aparte keuken die toegang geeft tot de tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer. Op de verdiepingen beschikt de woning over drie slaapkamers.
Deze woning biedt heel wat potentieel en vormt de ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak kan worden opgefrist en ingericht. Dankzij haar solide basis en gunstige ligging kan u hier een gezellige thuis creëren die volledig aansluit bij uw wensen.
Een bijkomende troef is de aangename tuin en de garage, die niet alleen zorgt voor een veilige parkeerplaats, maar ook extra bergruimte biedt. De centrale ligging, gecombineerd met de nabijheid van het Colomapark, scholen, lokale handelaars en openbaar vervoer, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, starters en investeerders.
Extra interessant voor kandidaat-kopers: wie nog vóór 1 januari 2027 aankoopt, kan mogelijk genieten van het huidige verlaagde registratierecht van 2% voor een eigen gezinswoning in Vlaanderen. Vanaf 2027 stijgt dit tarief naar 3%, waardoor een aankoop vóór deze datum een belangrijk fiscaal voordeel kan opleveren.
Mis deze kans niet en contacteer Immo Groot Leeuw via 02 378 04 44 of via info@immogrootleeuw.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260727-0003923063-RES-1
- Energieverbruik: 541 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.120 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1945 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Diepte (m) | 29 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 333 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 7 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO GROOT LEEUW
Wij zorgen voor uw (t)huis!
Welkom op de website van Immo Groot Leeuw.
Sinds 1979 is Immo Groot Leeuw uw betrouwbare partner voor vastgoed. Of u nu een huurpand zoekt of uw droomwoning wilt (ver)kopen, IGL begeleidt u door het gehele proces met als doel een succesvolle transactie waarbij elke partij tevreden is.
Als lokaal en gemotiveerd familiebedrijf hechten wij veel waarde aan persoonlijk contact en professioneel advies op maat, waardoor wij langdurige relaties met onze klanten onderhouden. Deze vertrouwensband heeft ervoor gezorgd dat wij nu een van de langst bestaande vastgoedkantoren in de regio zijn.
Topstraat 88 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.