Charmant gelijkvloers appartement met terras

Clavis Immo stelt met plezier dit charmante gelijkvloerse appartement voor, gelegen in een kleinschalige en aangename mede-eigendom bestaande uit een gebouw met 2 appartementen en een aanpalende woning.

Het gebouw dateert van omstreeks 1900 en werd in 1994 grondig en met zorg gerenoveerd, waarbij het zijn authentiek karakter behield en tegelijk een aangenaam wooncomfort biedt.

Het appartement beschikt over een warme en functionele indeling, vraagt nog enkele opfrissingswerken en heeft een bewoonbare oppervlakte van ±71,6 m² (CF. opmeting landmeter) en ±68m² (volgens EPC).

En is als volgt ingedeeld:

- Een mooie leefruimte met salon en eetplaats;

- Een keuken met toegang tot een aangenaam terras van ±10m²;

- Een nacht hal;

- Eén slaapkamer;

- Een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en aansluiting voor een wasmachine;

- Een voortuin van ±20 m², die een fijne buitenruimte biedt en waar (mits het bekomen van de nodige vergunningen) een parkeerplaats zou ingericht kunnen worden;

- Kelderverdieping: Een privatieve kelder;

Technische informatie

EPC: C, 290 kWh/(m².jaar) = Geen renovatieplicht

Elektrische installatie: Niet conform

Overstromingsgebied: Niet overstromingsgevoelig, score A.

Asbestattest: Asbest veilig (attest opgesteld op 25 september 2024  beschikbaar op kantoor)

Belangrijke informatie:

Het pand wordt verkocht in de huidige staat, met onder meer de aanwezigheid van een private erfdienstbaarheid:

- Een technische erfdienstbaarheid (leidingen) is aanwezig in de voortuin en moet vrij toegankelijk blijven.

Een echte thuis in alle rust, absoluut een bezoek waard!

Een rustige woonplek, ideaal voor een alleenstaande of een koppel dat op zoek is naar een appartement met tuin en terras, in een groene en serene omgeving