Volledig te renoveren woning met tal van mogelijkheden
€ 155.000
Een pand van Clavis Immo
Overzicht
- 107.35 m² bewoonbaar
- 51 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Clavis Immo stelt met plezier deze volledig te renoveren woning voor, gelegen in een kleinschalige en aangename mede-eigendom bestaande uit een gebouw met 2 appartementen en een aanpalende woning.
Een volledig te renoveren rijhuisje/berging van ±107m² (Cf. opmeting landmeter) en ±69m² (Volgens EPC), met houten draagvloeren, is als volgt samengesteld:
Begane grond:
- Leefkamer,
- Niet-ingerichte keuken met toilet
- Tuin van ±30m²
1ste verdieping:
- Nachthal,
- 2 slaapkamers.
Zolderverdieping:
- Inrichtbare zolder
Technische informatie
Kadastraal inkomen: 135 €
EPC: F, 897 kWh/(m².jaar) = Renovatieplicht van toepassing.
Elektrische installatie: Niet conform.
Overstromingsgebied: Niet overstromingsgevoelig, score A.
Asbestattest: Niet asbestveilig, attest beschikbaar op kantoor (opgemaakt op 1 oktober 2024)
Belangrijke informatie:
Het pand wordt verkocht in de huidige staat:
- Een technische en private erfdienstbaarheid (leidingen) is aanwezig in de voortuin, afkomstig van de aangrenzende huizen, en moet vrij toegankelijk blijven.
- De eigenaar van het aangrenzende perceel behoudt zich het recht voor om het deel van de gevel dat zichtbaar blijft na eventuele renovatie- of bouwwerkzaamheden te isoleren, en verleent toegang tot het perceel om de uitvoering van deze isolatiewerkzaamheden mogelijk te maken.
- Er is momenteel geen gemeenschappelijke muur in de veranda aan de tuinkant. De bouw van het privégedeelte van de scheidingsmuur op de perceelsgrens moet nog worden uitgevoerd.
Een echte thuis in alle rust, absoluut een bezoek waard!
Een rustige woonplek, ideaal voor een alleenstaande of een koppel dat op zoek is naar een woning met tuin, in een groene en serene omgeving.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240927-0003390548-RES-1
- Energieverbruik: 897 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 107.35 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.5 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 16 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 51 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 30 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Clavis Immo