IMMO EXPERT ALBERT
WONING met 5 kamers + garage / atelier 1640 SINT-GENESIUS-RODE
1640 Sint-Genesius-Rode
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Deze ruime op te frissen WONING met een grondoppervlakte van 12a 08ca gericht op Westen, heeft 284m2 bewoonbaar oppervlakte en 400m2 gebouwde oppervlakte. Deze oude woning (constructie 1936) heeft diverse renovaties ondergaan tot op vandaag en zoek een nieuwe eigenaar met zin voor renovatie.
De traditionele woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “DEN HOEK” in een rustige en residentiële omgeving (op de rand van het Vlaamse Gewest). Alle gebruikelijke faciliteiten zijn vlot bereikbaar. Het treinstation van DEN HOEK (S-G-RODE) ligt op 300 meter van de woning, lijn naar BRUSSEL.
De speciale kenmerken van deze woning:
• grote woning met veel ruimte en renovatie mogelijkheden;
• 4 slaapkamers + 2 badkamer op 1ste verdiep;
• volledige studio in de zolder verdieping;
• living met houtcassette en eetplaats met toegang tot terras en tuin;
• ruime gesloten keuken met extra berging / wasplaats;
• zeer ruime terras met mature tuin en bomen;
• garage of atelier / bureau naast de woning;
• opbouw zwembad in de tuin achteraan.
Deze karaktervolle woning vraagt om een koper met initiatief om er een prachtig project van te maken.
Wij zoeken ook iemand met groene vingers die graag in de tuin verblijft.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 284.6 m² bewoonbaar
- 1208 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220629-0002621521-RES-1
- Energieverbruik: 83984 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 660.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.559 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1983 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 284.6 |
| Gevelbreedte | 17.8 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Keukens | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 16 m² |
|---|---|
| Kelder | 39.5 m² |
| Slaapkamer | 18 m² |
| Slaapkamer | 18 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 18 m² |
| Slaapkamer | 36 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 16 m² |
| Tuin | 1055 m² |
| Keuken | 18 m² |
| Leefruimte | 36 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.PROFESSIONROOM | 38 m² |
| Terras | 52 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 45 |
|---|---|
| Breedte (m) | 23 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1208 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 401 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1055 |
| Oppervlakte terras (m²) | 52 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |