Nieuw
Gezellige gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin - 1640 SINT-GENESIUS-RODE
€ 375.000
1640 Sint-Genesius-Rode
Een pand van IMMO EXPERT ALBERT
Overzicht
- 99.75 m² bewoonbaar
- 636 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze aangename en praktische woning, rustig gelegen op de bovenkant van de gemeente Sint-Genesius-Rode, op een boogscheut van de Waterloose Steenweg en met een vlotte verbinding naar Ukkel en Waterloo.
De woning biedt een doordachte indeling over twee verdiepingen en een bijzonder aangenaam wooncomfort.
Indeling
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met eetruimte en zithoek, en aansluitend een praktische keuken met toegang tot het terras en de tuin. Achteraan geniet u van een aangenaam terras en een onderhoudsvriendelijke tuin met zuidoostoriëntatie – ideaal voor gezellige momenten buiten.
Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische berging en toegang tot de technische installaties.
Kortom, een ideale gezinswoning op een toegankelijke locatie, met een aangenaam evenwicht tussen rust, comfort en bereikbaarheid.
Bekijk de plannen en extra foto’s via onze website: www.expertalbert.immo
De woning biedt een doordachte indeling over twee verdiepingen en een bijzonder aangenaam wooncomfort.
Indeling
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met eetruimte en zithoek, en aansluitend een praktische keuken met toegang tot het terras en de tuin. Achteraan geniet u van een aangenaam terras en een onderhoudsvriendelijke tuin met zuidoostoriëntatie – ideaal voor gezellige momenten buiten.
Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische berging en toegang tot de technische installaties.
Kortom, een ideale gezinswoning op een toegankelijke locatie, met een aangenaam evenwicht tussen rust, comfort en bereikbaarheid.
Bekijk de plannen en extra foto’s via onze website: www.expertalbert.immo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251001-0002781181-RES-2
- Energieverbruik: 33709 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 512 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1987 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 99.75 |
| Gevelbreedte | 6.25 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 12 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 11 m² |
| Slaapkamer | 15.5 m² |
| Tuin | 592 m² |
| Keuken | 10.5 m² |
| Leefruimte | 23 m² |
| Terras | 30 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Breedte (m) | 15 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 636 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 592 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO EXPERT ALBERT
Vertrouw op huizenhoge ervaring
U haalt vanzelfsprekend niet graag eender wie in huis. Daarom verlopen alle cont(r)acten rechtstreeks met mij. Zo bouwen we samen aan een traject
vol wederzijds vertrouwen. Elke soort vastgoed, klein of groot, krijgt van mij de aandacht die het verdient met een duidelijke presentatie en een communicatiestrategie op maat.
Ik sta erop om mijn rol als bemiddelaar bij dit intens traject tot in de puntjes te verzorgen. Dit garandeert u 100% bereikbaarheid én dossierkennis op elk ogenblik van het verkoopproces.
EA_0797
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025