De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
INSTAPKLAAR 2-SLAAPKAMER APPARTEMENT MET TUIN EN GARAGE
€ 349.000
Een pand van Immo Van Middelem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 92 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Het is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden gebouw op wandelafstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. De Brusselse Ring ligt op amper 1,5km.
De indeling is als volgt:
- inkomhal, living (salon en eetplaats) met toegang tot de tuin, volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras, 2 slaapkamers, badkamer en berging.
- in de ondergrondse verdieping beschikt u nog over een kelderruimte.
- privatieve garage.
- directe toegang tot een openbare speeltuin, een extra troef voor gezinnen met kinderen.
Inbraakwerende deur.
Gemeenschappelijke kosten + Verwarming, warm water (syndicus, onderhoud en schoonmaak gemene delen): +/- 180€/maand.
Collectieve CV op gas. EPC: 292 kWh/m².jaar (UC: 3915832).
Vrij bij akte.
Het is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden gebouw op wandelafstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. De Brusselse Ring ligt op amper 1,5km.
De indeling is als volgt:
- inkomhal, living (salon en eetplaats) met toegang tot de tuin, volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras, 2 slaapkamers, badkamer en berging.
- in de ondergrondse verdieping beschikt u nog over een kelderruimte.
- privatieve garage.
- directe toegang tot een openbare speeltuin, een extra troef voor gezinnen met kinderen.
Inbraakwerende deur.
Gemeenschappelijke kosten + Verwarming, warm water (syndicus, onderhoud en schoonmaak gemene delen): +/- 180€/maand.
Collectieve CV op gas. EPC: 292 kWh/m².jaar (UC: 3915832).
Vrij bij akte.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3915832
- Energieverbruik: 292 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- Cadgis - Ninoofesesteenweg 406 B102, Dilbeek.pdf (pdf)
- EPC - Ninoofsesteenweg 406 B102, Dilbeek.pdf (pdf)
- Maatregelenregister - Ninoofsesteenweg 406 B102, Dilbeek.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - Ninoofssesteenweg 406 B102,.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo Vlaanderen - Ninoofsesteenweg 406 B102, Dilbeek.pdf (pdf)
- Bodemattest - Ninoofsesteenweg 406 B102, Dilbeek.pdf (pdf)
- Asbestattest gemene delen Ninoofsesteenweg 406 bus 102 Dilbeek.pdf (pdf)
- EPC gemene delen - Ninoofsesteenweg 406 bus102 Dilbeek.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.437 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2012 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 92 |
| Verdieping | 1 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Immo Van Middelem
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
