Charmante woning met tuin en garage te Dilbeek
€ 379.000
Kattebroekstraat 124 - 1700 Dilbeek
Een pand van TOPO-IMMO Aalst
Jouw zoektocht
Overzicht
- 232 m² bewoonbaar
- 573 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 2 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer info of bezoek bel 02/884.23.26
Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden op een strategische locatie? Deze eigendom biedt een bewoonbare oppervlakte van 232 m² en is ideaal voor grote gezinnen of als investering.
De woning beschikt over 4 (5) slaapkamers en wordt verwarmd op gas doormiddel van individuele gaskachels. Hoewel de woning op te frissen/te renoveren is vormt dit een uitstekende kans om ze volledig naar eigen smaak in te richten.
Indeling:
- gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met aansluitend eetplaats, keuken, badkamer met douche en toilet, veranda en slaapkamer
- 1e verdieping: hall, woonkamer, eetplaats, keuken, badkamer met douche en toilet, bureau en 2 slaapkamers
- 2e verdieping: volledig ingerichte zolder met aparte badkamer
Mogelijkheid tot splitsen in 2 entiteiten: gelijkvloers appartement en duplexappartement! Formeel akkoord van gemeente bekomen.
Extra troeven: grote kelder voor extra opbergruimte, oprit voor 3 wagens en garage, EPC-D: geen renovatieverplichting!
Tot slot is de woning uiterst gunstig gelegen: in dichte omgeving van centrum Dilbeek met voorzieningen zoals: winkels, scholen, sportinfrastructuur. Top verbinding met belangrijke invalswegen en de Brusselse ring!
Stedenbouwkundige inlichtingen en maatregelenregister in aanvraag.
Voor meer info of bezoek bel 02/884.23.26
Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden op een strategische locatie? Deze eigendom biedt een bewoonbare oppervlakte van 232 m² en is ideaal voor grote gezinnen of als investering.
De woning beschikt over 4 (5) slaapkamers en wordt verwarmd op gas doormiddel van individuele gaskachels. Hoewel de woning op te frissen/te renoveren is vormt dit een uitstekende kans om ze volledig naar eigen smaak in te richten.
Indeling:
- gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met aansluitend eetplaats, keuken, badkamer met douche en toilet, veranda en slaapkamer
- 1e verdieping: hall, woonkamer, eetplaats, keuken, badkamer met douche en toilet, bureau en 2 slaapkamers
- 2e verdieping: volledig ingerichte zolder met aparte badkamer
Mogelijkheid tot splitsen in 2 entiteiten: gelijkvloers appartement en duplexappartement! Formeel akkoord van gemeente bekomen.
Extra troeven: grote kelder voor extra opbergruimte, oprit voor 3 wagens en garage, EPC-D: geen renovatieverplichting!
Tot slot is de woning uiterst gunstig gelegen: in dichte omgeving van centrum Dilbeek met voorzieningen zoals: winkels, scholen, sportinfrastructuur. Top verbinding met belangrijke invalswegen en de Brusselse ring!
Stedenbouwkundige inlichtingen en maatregelenregister in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260414-0003847191-RES-1
- Energieverbruik: 333 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- Watertoets (pdf)
- KLIM (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- EPC (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.311 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 232 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 2 |
| Leefruimtes | 2 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Leefruimte | 15 m² |
|---|---|
| Keuken | 17 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Leefruimte | 14 m² |
| Keuken | 9 m² |
| Praktijkruimte | 6 m² |
| Slaapkamer | 13 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| Kelder | 12 m² |
| Kelder | 12 m² |
| Kelder | 5 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 63 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 573 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO Aalst