Nieuw
VILLA OP UITZONDERLIJK PERCEEL VAN +/-33 ARE
€ 519.000
Een pand van Immo Van Middelem
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 277 m² bewoonbaar
- 3392 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Immo Van Middelem biedt u deze VILLA aan op een UITZONDERLIJK PERCEEL van meer dan 33 are, met 5 kamers, inpandige garage, ruime oprit en prachtige ZUIDGERICHTE tuin op een strategische ligging te Dilbeek.
Dankzij de vlotte bereikbaarheid via de Ninoofsesteenweg, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen richting Brussel, geniet deze eigendom van een uitstekende ligging met een ideale combinatie van bereikbaarheid en rust.
Deze karaktervolle woning werd degelijk gebouwd en beschikt over aangename leefvolumes, lichtinval en een indrukwekkende tuin die tal van mogelijkheden biedt voor gezinnen, zelfstandigen of liefhebbers van ruimte en groen.
De woning vraagt moderniseringswerken en renovatiewerken, maar vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide villa met enorm potentieel op topligging.
De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: ruime inkomhal met vestiaire, leefruimte met salon en eetplaats, keuken, zomerliving met toegang tot tuin en kelder, nachthal, badkamer, afzonderlijk toilet en 2 slaapkamers;
- VERDIEPING: 2 slaapkamers, zolderverdieping/polyvalente ruimte met mogelijkheid tot het creëren van extra kamer(s);
- INPANDIGE GARAGE/KELDER: verschillende kelder- en bergingsruimtes, technische lokaal en wasplaats.
- OPRIT met meerdere parkeerplaatsen, een afzonderlijk bijgebouw/tuinhuis en een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin met een prachtig groen vergezicht.
EPC: 619 kwh/(m².jaar) - Label F (UC: 3776785), renovatieverplichting.
Centrale verwarming op gas (condenserende ketel van 2022).
Vrij bij akte.
Dankzij de vlotte bereikbaarheid via de Ninoofsesteenweg, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen richting Brussel, geniet deze eigendom van een uitstekende ligging met een ideale combinatie van bereikbaarheid en rust.
Deze karaktervolle woning werd degelijk gebouwd en beschikt over aangename leefvolumes, lichtinval en een indrukwekkende tuin die tal van mogelijkheden biedt voor gezinnen, zelfstandigen of liefhebbers van ruimte en groen.
De woning vraagt moderniseringswerken en renovatiewerken, maar vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide villa met enorm potentieel op topligging.
De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: ruime inkomhal met vestiaire, leefruimte met salon en eetplaats, keuken, zomerliving met toegang tot tuin en kelder, nachthal, badkamer, afzonderlijk toilet en 2 slaapkamers;
- VERDIEPING: 2 slaapkamers, zolderverdieping/polyvalente ruimte met mogelijkheid tot het creëren van extra kamer(s);
- INPANDIGE GARAGE/KELDER: verschillende kelder- en bergingsruimtes, technische lokaal en wasplaats.
- OPRIT met meerdere parkeerplaatsen, een afzonderlijk bijgebouw/tuinhuis en een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin met een prachtig groen vergezicht.
EPC: 619 kwh/(m².jaar) - Label F (UC: 3776785), renovatieverplichting.
Centrale verwarming op gas (condenserende ketel van 2022).
Vrij bij akte.
Immo Van Middelem biedt u deze VILLA aan op een UITZONDERLIJK PERCEEL van meer dan 33 are, met 5 kamers, inpandige garage, ruime oprit en prachtige ZUIDGERICHTE tuin op een strategische ligging te Dilbeek.
Dankzij de vlotte bereikbaarheid via de Ninoofsesteenweg, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen richting Brussel, geniet deze eigendom van een uitstekende ligging met een ideale combinatie van bereikbaarheid en rust.
Deze karaktervolle woning werd degelijk gebouwd en beschikt over aangename leefvolumes, lichtinval en een indrukwekkende tuin die tal van mogelijkheden biedt voor gezinnen, zelfstandigen of liefhebbers van ruimte en groen.
De woning vraagt moderniseringswerken en renovatiewerken, maar vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide villa met enorm potentieel op topligging.
De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: ruime inkomhal met vestiaire, leefruimte met salon en eetplaats, keuken, zomerliving met toegang tot tuin en kelder, nachthal, badkamer, afzonderlijk toilet en 2 slaapkamers;
- VERDIEPING: 2 slaapkamers, zolderverdieping/polyvalente ruimte met mogelijkheid tot het creëren van extra kamer(s);
- INPANDIGE GARAGE/KELDER: verschillende kelder- en bergingsruimtes, technische lokaal en wasplaats.
- OPRIT met meerdere parkeerplaatsen, een afzonderlijk bijgebouw/tuinhuis en een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin met een prachtig groen vergezicht.
EPC: 619 kwh/(m².jaar) - Label F (UC: 3776785), renovatieverplichting.
Centrale verwarming op gas (condenserende ketel van 2022).
Vrij bij akte.
Dankzij de vlotte bereikbaarheid via de Ninoofsesteenweg, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen richting Brussel, geniet deze eigendom van een uitstekende ligging met een ideale combinatie van bereikbaarheid en rust.
Deze karaktervolle woning werd degelijk gebouwd en beschikt over aangename leefvolumes, lichtinval en een indrukwekkende tuin die tal van mogelijkheden biedt voor gezinnen, zelfstandigen of liefhebbers van ruimte en groen.
De woning vraagt moderniseringswerken en renovatiewerken, maar vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide villa met enorm potentieel op topligging.
De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: ruime inkomhal met vestiaire, leefruimte met salon en eetplaats, keuken, zomerliving met toegang tot tuin en kelder, nachthal, badkamer, afzonderlijk toilet en 2 slaapkamers;
- VERDIEPING: 2 slaapkamers, zolderverdieping/polyvalente ruimte met mogelijkheid tot het creëren van extra kamer(s);
- INPANDIGE GARAGE/KELDER: verschillende kelder- en bergingsruimtes, technische lokaal en wasplaats.
- OPRIT met meerdere parkeerplaatsen, een afzonderlijk bijgebouw/tuinhuis en een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin met een prachtig groen vergezicht.
EPC: 619 kwh/(m².jaar) - Label F (UC: 3776785), renovatieverplichting.
Centrale verwarming op gas (condenserende ketel van 2022).
Vrij bij akte.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3776785
- Energieverbruik: 619 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Cadgis deel 2 Ninoofsesteenweg 611, Itterbeek.pdf (pdf)
- Cadgis deel 1 Ninoofsesteenweg 611, Itterbeek.pdf (pdf)
- Bodemattest HUIS - Ninoofsesteenweg 611, Itterbeek.pdf (pdf)
- Bodemattest GROND - Ninoofsesteenweg 611, Itterbeek.pdf (pdf)
- Asbestattest - Ninoofsesteenweg 611 Dilbeek.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo Vlaanderen HUIS - Ninoofsesteenweg 611, Dilbeek.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo Vlaanderen GROND - Ninoofsesteenweg 611, Dilbeek.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen HUIS - Ninoofsesteenweg 611, It.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen GROND - Ninoofsesteenweg 611, It.pdf (pdf)
- EPC - Ninoofsesteenweg 611, Dilbeek.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring_offerte - Ninoofsesteenweg 611, Itterbeek.pdf (pdf)
- EK - Ninoofsesteenweg 611, Itterbeek.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.365 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 277 |
| Gevels | 4 |
| Kelder | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3392 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Van Middelem
De Perfecte Klik !
Meer dan 35 jaar geleden ontstond Immo Van Middelem als vastgoedkantoor van Didier Van Middelem. Mettertijd namen Dirk en Annelies het kantoor over en gaven ze het een modernere look and feel.
Of u nu verkoper, koper, verhuurder of huurder bent, iedereen heeft zijn eigen verhaal en eigen verwachtingen. Elk project is uniek en verdient daarom een unieke aanpak. We gaan altijd voor de perfecte klik met uw unieke verhaal.
We communiceren steeds eerlijk en open vanaf het eerste contact. Onze projecten worden steeds op de meest correcte manier behandeld, of u nu het eerste of het tiende contact van de dag bent.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026