Ruime gezinswoning met 265 m² woonoppervlakte, dubbele garage en prachtige tuin

Op zoek naar ruimte, comfort en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid? Deze ruime en energiezuinige gezinswoning combineert het allemaal!

Met maar liefst 265 m² bewoonbare oppervlakte, een inpandige dubbele garage van 60 m², een prachtig aangelegde tuin en tal van mogelijkheden is dit een woning die zowel vandaag als in de toekomst alle ruimte biedt.

De woning beschikt momenteel over 3 ruime slaapkamers, maar dankzij de gunstige indeling kan dit eenvoudig worden uitgebreid naar 4 à 5 slaapkamers. Daarnaast zijn er een aparte dressing en afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als extra hobby-/praktijkruimte.

Een echte blikvanger is de ruime leefveranda. Dankzij de aangename lichtinval en het zicht op de tuin kunt u hier in elk seizoen volop genieten van het buitenleven.

Ook op praktisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. De uitzonderlijk ruime inpandige garage van 60 m² beschikt over twee sectionale poorten en biedt plaats aan twee wagens, aangevuld met maar liefst 3 parkeerplaatsen voor de woning. Daarnaast is er een ruime bergzolder voor extra opslagruimte.

Qua comfort is de woning voorzien van centrale verwarming op aardgas en zijn er reeds airco's aanwezig. De woning beschikt over betonnen gewelven en is bovendien volledig asbestvrij.
Met een EPC van slechts 136 kWh/m²/jaar (energielabel B) scoort de woning ook energetisch uitstekend. De elektriciteit is conform.

De prachtig aangelegde tuin vormt een heerlijke groene oase waar u in alle rust kunt ontspannen, spelen, tuinieren of gezellig tafelen met familie en vrienden.

De ligging is eveneens een belangrijke troef: rustig gelegen in een aangename woonwijk, maar tegelijk bijzonder vlot bereikbaar. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Zo geniet u van de rust van een residentiële omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De belangrijkste troeven:
✓ 265 m² bewoonbare oppervlakte
✓ EPC 136 kWh/m²/jaar – label B
✓ Elektriciteit conform
✓ 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 4 à 5
✓ Aparte dressing (of extra slaapkamer)
✓ Aparte bureauruimte (of extra slaapkamer)
✓ Ruime leefveranda
✓ Prachtig aangelegde tuin
✓ 60 m² inpandige dubbele garage met sectionale poorten
✓ 3 parkeerplaatsen voor de woning
✓ Centrale verwarming op aardgas
✓ Airconditioning aanwezig
✓ Ruime bergzolder
✓ Betonnen gewelven
✓ Volledig asbestvrij
✓ Rustige ligging én uitstekende bereikbaarheid
✓ Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

Een woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden, waar comfort, functionaliteit en een aangename woonomgeving perfect samenkomen. Meer info en/of een bezoek via 052 20 24 40 of per mail naar xavier@berno.be.