Nieuw
Woning met mooie tuin en opfrispotentieel
€ 335.000
Een pand van Structura
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 746 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Landelijke woning met loods en tuin te Mollem.
In een rustige, doodlopende straat te Mollem, vlakbij het station en met vlotte verbindingen, vindt u deze gezinswoning met mooie tuin en ruime garage (voldoende groot om dienst te doen als werkatelier).
De woning omvat 3 slaapkamers en een bureau (die als 4e kamer kan worden ingericht, én met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer via de in te richten zolder), een ruime garage (/atelier), praktische bergruimte en een gezellige tuin.
De garage biedt tal van mogelijkheden, ideaal voor wie hobbyruimte of opslag nodig heeft.
Technisch beschikt de woning over centrale verwarming op stookolie en water via een geboorde put.
In de tuin bevindt zich een tuinhuis.
EPC-label F en niet-conforme elektriciteit geven u de kans om te renoveren en de woning volledig naar uw smaak te moderniseren.
Dankzij de ligging combineert deze eigendom rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid.
Kortom: een woning met karakter en potentieel – perfect voor wie droomt van een landelijke thuis met praktische troeven!
Vraag meer info of een bezoek via Structura op 02/460.80.46 of info@structura.be
In een rustige, doodlopende straat te Mollem, vlakbij het station en met vlotte verbindingen, vindt u deze gezinswoning met mooie tuin en ruime garage (voldoende groot om dienst te doen als werkatelier).
De woning omvat 3 slaapkamers en een bureau (die als 4e kamer kan worden ingericht, én met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer via de in te richten zolder), een ruime garage (/atelier), praktische bergruimte en een gezellige tuin.
De garage biedt tal van mogelijkheden, ideaal voor wie hobbyruimte of opslag nodig heeft.
Technisch beschikt de woning over centrale verwarming op stookolie en water via een geboorde put.
In de tuin bevindt zich een tuinhuis.
EPC-label F en niet-conforme elektriciteit geven u de kans om te renoveren en de woning volledig naar uw smaak te moderniseren.
Dankzij de ligging combineert deze eigendom rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid.
Kortom: een woning met karakter en potentieel – perfect voor wie droomt van een landelijke thuis met praktische troeven!
Vraag meer info of een bezoek via Structura op 02/460.80.46 of info@structura.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3685835
- Energieverbruik: 1164 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.041 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 29 |
|---|---|
| Breedte (m) | 26 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 746 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 110 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 550 |
| Oppervlakte terras (m²) | 12 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Structura
Jouw regio, ons werkveld.
Als lokale vastgoedexpert kunnen we de regio door en door.
Structura heeft een netwerk van kantoren in Wemmel, Merchtem, Opwijk, Asse, Meise en Aalst.
Daardoor hebben we steeds de vinger aan de pols in jouw buurt en kunnen we perfect inspelen op de wensen en noden van kopers, huurders en verkopers.
GANZEWEG 12 MOLLEM
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025