Nieuw
Instapklare open bebouwing op een perceel van 4 are
€ 474.750
Een pand van immo DAVID
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 116 m² bewoonbaar
- 399 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Openhuizendag op zaterdag 04/07 van 12u30 tot 13u30.
immo DAVID stelt voor: een karaktervolle, instapklare open bebouwing op een perceel van 4 are – een unieke kans voor wie ruimte en comfort zoekt.
Deze charmante woning biedt warmte en gezelligheid en ligt in een rustige, residentiële buurt met uitstekende bereikbaarheid.
Bij het binnenkomen geniet u van een lichtrijke leef- en eetruimte van 29 m² met stijlvolle steenparketvloer. De aansluitende semi-uitgeruste keuken (7 m²) geeft directe toegang tot het terras, ideaal voor gezellige momenten buiten.
Op het gelijkvloers vindt u een praktische badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, aangevuld met een apart toilet.
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers (15 m², 14 m² en twee van 7 m²), perfect als gezinswoning.
Extra bergruimte is voorzien in de kelder en de ruime garage van 30 m² biedt tal van mogelijkheden.
Achteraan het perceel bevindt zich een bijgebouw van 40 m² met opslagmogelijkheden en potentieel voor extra leefruimte, kantoor of praktijkruimte mits stedenbouwkundige toestemming.
De ligging is een grote troef: rustig én strategisch, met vlotte verbindingen, openbaar vervoer, de fietssnelweg, het Laarbeekbos en UZ Jette vlakbij.
Kortom: een woning met karakter, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden op een topligging. Plan snel uw bezoek!
immo DAVID stelt voor: een karaktervolle, instapklare open bebouwing op een perceel van 4 are – een unieke kans voor wie ruimte en comfort zoekt.
Deze charmante woning biedt warmte en gezelligheid en ligt in een rustige, residentiële buurt met uitstekende bereikbaarheid.
Bij het binnenkomen geniet u van een lichtrijke leef- en eetruimte van 29 m² met stijlvolle steenparketvloer. De aansluitende semi-uitgeruste keuken (7 m²) geeft directe toegang tot het terras, ideaal voor gezellige momenten buiten.
Op het gelijkvloers vindt u een praktische badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, aangevuld met een apart toilet.
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers (15 m², 14 m² en twee van 7 m²), perfect als gezinswoning.
Extra bergruimte is voorzien in de kelder en de ruime garage van 30 m² biedt tal van mogelijkheden.
Achteraan het perceel bevindt zich een bijgebouw van 40 m² met opslagmogelijkheden en potentieel voor extra leefruimte, kantoor of praktijkruimte mits stedenbouwkundige toestemming.
De ligging is een grote troef: rustig én strategisch, met vlotte verbindingen, openbaar vervoer, de fietssnelweg, het Laarbeekbos en UZ Jette vlakbij.
Kortom: een woning met karakter, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden op een topligging. Plan snel uw bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260612-0002573273-RES-2
- Energieverbruik: 307 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- PV elec Lusthuizenstraat 12.pdf (pdf)
- EPC recent.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 116 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 399 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
immo DAVID
Uw vastgoed makelaar in regio Groot Asse
Reeds 18 jaar is immo DAVID een vaste waarde in Groot Asse, het Pajottenland en de Brusselse rand. Dit resulteert o.a. in een klantenbestand van 11.886 actief zoekende kandidaat - kopers! Onze vertrouwde aanwezigheid binnen de lokale vastgoedmarkt gekoppeld aan jarenlange expertise garandeert u een succesvol vastgoedverhaal! Uw pand op zo kort mogelijke tijd aan de hoogst mogelijk waarde verkopen, daar zorgen wij voor!
Ons gedreven team bestaat uit erkende vastgoedmakelaars die streven naar 100% klantentevredenheid.
U wenst beroep te doen op onze dienstverlening? Contacteer ons gerust. Wij staan voor u klaar en helpen u met veel plezier verder!
7740332
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026