Te renoveren woning op uitzonderlijk perceel!
€ 399.000
Bosstraat 20 - 1740 Sint-Katherina-Lombeek
Een pand van TOPO-IMMO Aalst
Jouw zoektocht
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 2529 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Voor meer info of bezoek bel 02/884.23.26
In het landelijke Sint-Katherina-Lombeek bevindt zich deze te renoveren open bebouwing op een uitzonderlijk perceel van 25a29ca. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak om te vormen.
De woning beschikt over drie slaapkamers en geniet van een mooie natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename basis om een hedendaagse en comfortabele thuis te creëren. Daarnaast is de woning is gelegen op een achterliggend perceel ter hoogte van de Bosstraat, wat zorgt voor extra privacy en een bijzonder rustige ligging.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, ruime veranda en berging.
1e verdieping: 3 slaapkamers, nachthal, badkamer en 2e bijkeuken
Zolder voor extra bergruimte!
Tot slot combineert de woning deze rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Zo bevindt ze zich in de nabije omgeving van de E40, belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en het treinstation. Ook scholen, sportinfrastructuur en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: nee.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Voor meer info of bezoek bel 02/884.23.26
In het landelijke Sint-Katherina-Lombeek bevindt zich deze te renoveren open bebouwing op een uitzonderlijk perceel van 25a29ca. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak om te vormen.
De woning beschikt over drie slaapkamers en geniet van een mooie natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename basis om een hedendaagse en comfortabele thuis te creëren. Daarnaast is de woning is gelegen op een achterliggend perceel ter hoogte van de Bosstraat, wat zorgt voor extra privacy en een bijzonder rustige ligging, weg van de straatdrukte.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, ruime veranda en berging.
1e verdieping: 3 slaapkamers, nachthal, badkamer en 2e bijkeuken
Zolder voor extra bergruimte!
Tot slot combineert de woning deze rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Zo bevindt ze zich in de nabije omgeving van de E40, belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en het treinstation. Ook scholen, sportinfrastructuur en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: nee.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230215-0002811366-RES-1
- Energieverbruik: 340 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- KLIM (pdf)
- VGI uittreksel B540D.pdf (pdf)
- VGI uittreksel B533K.pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (23071B054000D000).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (23071B053300K000).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (23071B054000D000).pdf (pdf)
- ActaMaps B053300K000.pdf (pdf)
- ActaMaps B054000D000.pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (23071B053300K000).pdf (pdf)
- OVAM_Bodemattest (540D).pdf (pdf)
- OVAM_Bodemattest (533K).pdf (pdf)
- EPC (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- Stedenbouw 540D.pdf (pdf)
- Stedenbouw 533K.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 781 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2000 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 15 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 15 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| Leefruimte | 38 m² |
| Keuken | 11 m² |
| Opbergruimte | 5 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 60 |
|---|---|
| Breedte (m) | 38 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2529 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO Aalst