In optie
*** ONDER COMPROMIS NA 1STE BEZOEKDAG ***
€ 295.000
Een pand van BVBA AccentA
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 209 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
*** ONDER COMPROMIS NA 1STE BEZOEKDAG *** Deze goed onderhouden halfopen bebouwing in Sint-Katherina-Lombeek combineert een uitstekende ligging met een vlotte bereikbaarheid. De woning bevindt zich op wandelafstand van scholen, het treinstation en een bushalte. Bovendien ligt het op- en afrittencomplex van de E40 in Affligem op slechts 1.200 meter, waardoor Brussel, Aalst en Gent gemakkelijk bereikbaar zijn, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een ruime leefruimte van ongeveer 38 m² die werd ingedeeld in een eetkamer en een salon, een keuken met ontbijthoek en een badkamer. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan zonder veel moeite worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. Daarnaast is er nog een kelder aanwezig, wat extra bergruimte biedt. Achteraan de woning bevindt zich een werkplaats of garage van ongeveer 40 m². Buiten kan u genieten van een gezellige koer / klein tuintje, ideaal om in alle rust van de zon te profiteren.
Een bijkomend voordeel is dat er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien is de elektriciteit conform en biedt de woning veel potentieel voor wie op zoek is naar extra ruimte of mogelijkheden.
Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen via laurens@immoaccenta.be.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een ruime leefruimte van ongeveer 38 m² die werd ingedeeld in een eetkamer en een salon, een keuken met ontbijthoek en een badkamer. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan zonder veel moeite worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. Daarnaast is er nog een kelder aanwezig, wat extra bergruimte biedt. Achteraan de woning bevindt zich een werkplaats of garage van ongeveer 40 m². Buiten kan u genieten van een gezellige koer / klein tuintje, ideaal om in alle rust van de zon te profiteren.
Een bijkomend voordeel is dat er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien is de elektriciteit conform en biedt de woning veel potentieel voor wie op zoek is naar extra ruimte of mogelijkheden.
Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen via laurens@immoaccenta.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2786520
- Energieverbruik: 395 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 778 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 209 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 130 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 50 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
BVBA AccentA
Vastgoedkantoor AccentA
Vanuit het hoofdkantoor te Affligem is alles gestart. Wat ooit begon met één werkende kracht, de zaakvoerder, werd na verloop van tijd uitgebouwd tot een jong en dynamisch team. Ondertussen bestaat AccentA Affligem uit 5 experten, ieder met zijn eigen specialiteit.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025