Nieuw
INSTAPKLARE WONING MET 3 KAMERS, TERRAS, TUIN EN GARAGE
€ 549.000
Een pand van Immo Van Middelem
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 506 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Immo Van Middelem verkoopt deze INSTAPKLARE, alleenstaande gezinswoning op een perceel van +/- 5a60ca met 3 kamers, terras, tuin en garage te Sint-Katherina-Lombeek (Ternat).
Het treinstation van Ternat, winkels, scholen, sportinfrastructuur, cultuurcentrum 'De Ploter',... bevinden zich allemaal op wandel- en/of fietsafstand ! De oprit naar de E40 ligt op amper 2km.
Deze woning werd in de voorbije jaren gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamer en afwerking van de bovenverdieping.
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: living (salon en eetplaats) met half-open volledig geïnstalleerde keuken, inkomhal met toilet, wasplaats met douche, ruime garage met stookplaats;
- 1ste VERDIEPING: nachthal, badkamer (met douche, bad en wc), 3 kamers.
BELANGRIJK: de woning wordt op vandaag verwarmd met mazout, maar de gasleiding is geïnstalleerd. Wie wenst kan onmiddellijk een gasketel plaatsen – dit biedt een snelle en kostenefficiënte manier om de energiescore te verbeteren.
Bijgebouw: tuinhuis
CV op stookolie.
EPC: 418 kWh/m².jaar - Label E: (UC:3703650). Renovatieverplichting van toepassing.
Elektriciteit conform tot 2050! Asbestveilig.
Vrij bij akte.
Het treinstation van Ternat, winkels, scholen, sportinfrastructuur, cultuurcentrum 'De Ploter',... bevinden zich allemaal op wandel- en/of fietsafstand ! De oprit naar de E40 ligt op amper 2km.
Deze woning werd in de voorbije jaren gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamer en afwerking van de bovenverdieping.
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: living (salon en eetplaats) met half-open volledig geïnstalleerde keuken, inkomhal met toilet, wasplaats met douche, ruime garage met stookplaats;
- 1ste VERDIEPING: nachthal, badkamer (met douche, bad en wc), 3 kamers.
BELANGRIJK: de woning wordt op vandaag verwarmd met mazout, maar de gasleiding is geïnstalleerd. Wie wenst kan onmiddellijk een gasketel plaatsen – dit biedt een snelle en kostenefficiënte manier om de energiescore te verbeteren.
Bijgebouw: tuinhuis
CV op stookolie.
EPC: 418 kWh/m².jaar - Label E: (UC:3703650). Renovatieverplichting van toepassing.
Elektriciteit conform tot 2050! Asbestveilig.
Vrij bij akte.
Immo Van Middelem verkoopt deze INSTAPKLARE, alleenstaande gezinswoning op een perceel van +/- 5a60ca met 3 kamers, terras, tuin en garage te Sint-Katherina-Lombeek (Ternat).
Het treinstation van Ternat, winkels, scholen, sportinfrastructuur, cultuurcentrum 'De Ploter',... bevinden zich allemaal op wandel- en/of fietsafstand ! De oprit naar de E40 ligt op amper 2km.
Deze woning werd in de voorbije jaren gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamer en afwerking van de bovenverdieping.
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: living (salon en eetplaats) met half-open volledig geïnstalleerde keuken, inkomhal met toilet, wasplaats met douche, ruime garage met stookplaats;
- 1ste VERDIEPING: nachthal, badkamer (met douche, bad en wc), 3 kamers.
BELANGRIJK: de woning wordt op vandaag verwarmd met mazout, maar de gasleiding is geïnstalleerd. Wie wenst kan onmiddellijk een gasketel plaatsen – dit biedt een snelle en kostenefficiënte manier om de energiescore te verbeteren.
Bijgebouw: tuinhuis
CV op stookolie.
EPC: 418 kWh/m².jaar - Label E: (UC:3703650). Renovatieverplichting van toepassing.
Elektriciteit conform tot 2050! Asbestveilig.
Vrij bij akte.
Het treinstation van Ternat, winkels, scholen, sportinfrastructuur, cultuurcentrum 'De Ploter',... bevinden zich allemaal op wandel- en/of fietsafstand ! De oprit naar de E40 ligt op amper 2km.
Deze woning werd in de voorbije jaren gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamer en afwerking van de bovenverdieping.
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: living (salon en eetplaats) met half-open volledig geïnstalleerde keuken, inkomhal met toilet, wasplaats met douche, ruime garage met stookplaats;
- 1ste VERDIEPING: nachthal, badkamer (met douche, bad en wc), 3 kamers.
BELANGRIJK: de woning wordt op vandaag verwarmd met mazout, maar de gasleiding is geïnstalleerd. Wie wenst kan onmiddellijk een gasketel plaatsen – dit biedt een snelle en kostenefficiënte manier om de energiescore te verbeteren.
Bijgebouw: tuinhuis
CV op stookolie.
EPC: 418 kWh/m².jaar - Label E: (UC:3703650). Renovatieverplichting van toepassing.
Elektriciteit conform tot 2050! Asbestveilig.
Vrij bij akte.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3703650
- Energieverbruik: 418 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest - Meersstraat 44, Ternat.pdf (pdf)
- Elektrische keuring - Meersstraat 44, Ternat.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo Vlaanderen - Meersstraat 44, Ternat.pdf (pdf)
- Asbestattest - Meersstraat 44, 1742 Ternat.pdf (pdf)
- EPC Meersstraat 44, 1742 Ternat .pdf (pdf)
- Simulatie EPC - Meersstraat 44, 1742 Ternat.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2012 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 506 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Van Middelem
De Perfecte Klik !
Meer dan 35 jaar geleden ontstond Immo Van Middelem als vastgoedkantoor van Didier Van Middelem. Mettertijd namen Dirk en Annelies het kantoor over en gaven ze het een modernere look and feel.
Of u nu verkoper, koper, verhuurder of huurder bent, iedereen heeft zijn eigen verhaal en eigen verwachtingen. Elk project is uniek en verdient daarom een unieke aanpak. We gaan altijd voor de perfecte klik met uw unieke verhaal.
We communiceren steeds eerlijk en open vanaf het eerste contact. Onze projecten worden steeds op de meest correcte manier behandeld, of u nu het eerste of het tiende contact van de dag bent.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025