Nieuw
CHARMANTE STARTERSWONING MET 2 KAMERS, TERRAS EN TUIN
€ 349.000
Een pand van Immo Van Middelem
Overzicht
- 83 m² bewoonbaar
- 175 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Immo Van Middelem verkoopt deze charmante, zéér goed onderhouden en praktisch ingedeelde 3-gevelwoning op een perceel van +/- 1a75ca met 2 slaapkamers en een aangename tuin te Sint-Katherina-Lombeek (Ternat).
De ligging is bijzonder gunstig op vlak van mobiliteit: de bus (lijn 116 naar Brussel-Zuid) stopt kort bij de woning, het treinstation van Essene-Lombeek ligt op amper 800 m en het centrum van zowel Sint-Katherina-Lombeek als Ternat bevindt zich op slechts vijf minuten. Ook scholen, busverbindingen en de E40 (op- en afrit Affligem) zijn vlot bereikbaar.
Een extra troef is de gemeentelijke basisschool De Kiem, op wandelafstand (300 m), evenals een kleine buurtwinkel.
De woning werd grondig verbouwd tussen 2012 en 2020 (o.a. crepi met 8 cm isolatie en nieuwe ramen, nieuwe keuken).
De huidige eigenaars hebben de woning intussen zeer goed onderhouden en deden de nodige onderhoudswerken: in 2022 werd een Nordica Extraflame pelletkachel van 12kw geïnstalleerd met extra kanalisatie naar de 2 slaapkamers, nieuwe warmwaterboiler (2023), nieuwe badkamer (2023), nieuwe kookplaat (2022) en nieuwe vaatwasser (2024).
De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met trap, living (eetplaats en salon) met toegang tot de tuin, keuken, WC, berging/wasplaats met toegang tot de tuin;
- 1ste VERDIEPING: nachthal met 2 slaapkamers, badkamer;
- ZOLDERVERDIEPING: bergzolder
Betonnen gewelven.
EPC: 252 kWh/m².jaar - label C (UC: 2359836),
Aansluiting op stadsgas mogelijk (gasleiding voor de deur).
Elektriciteit CONFORM tot 2048.
ASBESTVEILIG.
Vrij ten laatste op 01/07/2026.
De ligging is bijzonder gunstig op vlak van mobiliteit: de bus (lijn 116 naar Brussel-Zuid) stopt kort bij de woning, het treinstation van Essene-Lombeek ligt op amper 800 m en het centrum van zowel Sint-Katherina-Lombeek als Ternat bevindt zich op slechts vijf minuten. Ook scholen, busverbindingen en de E40 (op- en afrit Affligem) zijn vlot bereikbaar.
Een extra troef is de gemeentelijke basisschool De Kiem, op wandelafstand (300 m), evenals een kleine buurtwinkel.
De woning werd grondig verbouwd tussen 2012 en 2020 (o.a. crepi met 8 cm isolatie en nieuwe ramen, nieuwe keuken).
De huidige eigenaars hebben de woning intussen zeer goed onderhouden en deden de nodige onderhoudswerken: in 2022 werd een Nordica Extraflame pelletkachel van 12kw geïnstalleerd met extra kanalisatie naar de 2 slaapkamers, nieuwe warmwaterboiler (2023), nieuwe badkamer (2023), nieuwe kookplaat (2022) en nieuwe vaatwasser (2024).
De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met trap, living (eetplaats en salon) met toegang tot de tuin, keuken, WC, berging/wasplaats met toegang tot de tuin;
- 1ste VERDIEPING: nachthal met 2 slaapkamers, badkamer;
- ZOLDERVERDIEPING: bergzolder
Betonnen gewelven.
EPC: 252 kWh/m².jaar - label C (UC: 2359836),
Aansluiting op stadsgas mogelijk (gasleiding voor de deur).
Elektriciteit CONFORM tot 2048.
ASBESTVEILIG.
Vrij ten laatste op 01/07/2026.
Immo Van Middelem verkoopt deze charmante, zéér goed onderhouden en praktisch ingedeelde 3-gevelwoning op een perceel van +/- 1a75ca met 2 slaapkamers en een aangename tuin te Sint-Katherina-Lombeek (Ternat).
De ligging is bijzonder gunstig op vlak van mobiliteit: de bus (lijn 116 naar Brussel-Zuid) stopt kort bij de woning, het treinstation van Essene-Lombeek ligt op amper 800 m en het centrum van zowel Sint-Katherina-Lombeek als Ternat bevindt zich op slechts vijf minuten. Ook scholen, busverbindingen en de E40 (op- en afrit Affligem) zijn vlot bereikbaar.
Een extra troef is de gemeentelijke basisschool De Kiem, op wandelafstand (300 m), evenals een kleine buurtwinkel.
De woning werd grondig verbouwd tussen 2012 en 2020 (o.a. crepi met 8 cm isolatie en nieuwe ramen, nieuwe keuken).
De huidige eigenaars hebben de woning intussen zeer goed onderhouden en deden de nodige onderhoudswerken: in 2022 werd een Nordica Extraflame pelletkachel van 12kw geïnstalleerd met extra kanalisatie naar de 2 slaapkamers, nieuwe warmwaterboiler (2023), nieuwe badkamer (2023), nieuwe kookplaat (2022) en nieuwe vaatwasser (2024).
De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met trap, living (eetplaats en salon) met toegang tot de tuin, keuken, WC, berging/wasplaats met toegang tot de tuin;
- 1ste VERDIEPING: nachthal met 2 slaapkamers, badkamer;
- ZOLDERVERDIEPING: bergzolder
Betonnen gewelven.
EPC: 252 kWh/m².jaar - label C (UC: 2359836),
Aansluiting op stadsgas mogelijk (gasleiding voor de deur).
Elektriciteit CONFORM tot 2048.
ASBESTVEILIG.
Vrij ten laatste op 01/07/2026.
De ligging is bijzonder gunstig op vlak van mobiliteit: de bus (lijn 116 naar Brussel-Zuid) stopt kort bij de woning, het treinstation van Essene-Lombeek ligt op amper 800 m en het centrum van zowel Sint-Katherina-Lombeek als Ternat bevindt zich op slechts vijf minuten. Ook scholen, busverbindingen en de E40 (op- en afrit Affligem) zijn vlot bereikbaar.
Een extra troef is de gemeentelijke basisschool De Kiem, op wandelafstand (300 m), evenals een kleine buurtwinkel.
De woning werd grondig verbouwd tussen 2012 en 2020 (o.a. crepi met 8 cm isolatie en nieuwe ramen, nieuwe keuken).
De huidige eigenaars hebben de woning intussen zeer goed onderhouden en deden de nodige onderhoudswerken: in 2022 werd een Nordica Extraflame pelletkachel van 12kw geïnstalleerd met extra kanalisatie naar de 2 slaapkamers, nieuwe warmwaterboiler (2023), nieuwe badkamer (2023), nieuwe kookplaat (2022) en nieuwe vaatwasser (2024).
De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met trap, living (eetplaats en salon) met toegang tot de tuin, keuken, WC, berging/wasplaats met toegang tot de tuin;
- 1ste VERDIEPING: nachthal met 2 slaapkamers, badkamer;
- ZOLDERVERDIEPING: bergzolder
Betonnen gewelven.
EPC: 252 kWh/m².jaar - label C (UC: 2359836),
Aansluiting op stadsgas mogelijk (gasleiding voor de deur).
Elektriciteit CONFORM tot 2048.
ASBESTVEILIG.
Vrij ten laatste op 01/07/2026.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2359836
- Energieverbruik: 252 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest - Nieuwbaan 32, Ternat.pdf (pdf)
- Bodemattest - Nieuwbaan 32, Ternat.pdf (pdf)
- Cadgis - Nieuwbaan 32, Ternat.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring - Nieuwbaan 32, Ternat.pdf (pdf)
- EPC - Nieuwbaan 32, Ternat.pdf (pdf)
- Kadastrale legger en plan - Nieuwbaan 32 Ternat.pdf (pdf)
- Plannen - Nieuwbaan 32, Ternat.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - Nieuwbaan 32, Ternat.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo Vlaanderen - Nieuwbaan 32, Ternat.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 83 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 175 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Van Middelem
De Perfecte Klik !
Meer dan 35 jaar geleden ontstond Immo Van Middelem als vastgoedkantoor van Didier Van Middelem. Mettertijd namen Dirk en Annelies het kantoor over en gaven ze het een modernere look and feel.
Of u nu verkoper, koper, verhuurder of huurder bent, iedereen heeft zijn eigen verhaal en eigen verwachtingen. Elk project is uniek en verdient daarom een unieke aanpak. We gaan altijd voor de perfecte klik met uw unieke verhaal.
We communiceren steeds eerlijk en open vanaf het eerste contact. Onze projecten worden steeds op de meest correcte manier behandeld, of u nu het eerste of het tiende contact van de dag bent.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025