Nieuw
Gemengd gebouw bestaande uit 2 handelsruimtes en 4 woonunits
€ 1.494.000
Een pand van Casalina Real Estate
Overzicht
- 859 m² bewoonbaar
- 431 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 6 Badkamer(s)
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Casalina Real Estate biedt u exclusief te koop aan - Gemengd gebouw met 2 handelsruimtes en 4 appartementen, kelder en garage, ideaal gelegen op een steenworp van het station van Ternat, winkels en hoofdwegen. Indeling: Gelijkvloers: 2 handelsruimtes. 1e en 2e verdiepingen: 2 appartementen van 76 m² met woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en terrassen voor/achter. 3e verdieping: 2 opslagruimtes van 64 m² die kunnen worden omgevormd tot duplex met de 2e verdieping: 2 ruimtes van 64 m² om te vormen tot duplex (onder voorbehoud van vergunning) om 2 units van ±140 m² te creëren. Troeven: Momenteel verhuurd, huurprijs €5.256/maand exclusief kosten, bruto rendement ±4,2%, met optimalisatiepotentieel. Wettelijke informatie: Stedenbouwkundige informatie op aanvraag, elektrisch keuringsattest beschikbaar. Liften, asbestattest: beschikbaar. Elektrisch keuringsattest beschikbaar, dubbele beglazing, individuele gasverwarming. EPC B: App 3: 140 kWh/m²/jaar, App 4: 117kWh/m²/jaar, App 5: 142kWh/m²/jaar, App 6: 103kWh/m²/jaar. Verkoop zonder zorgen: Overweeg je zelf je eigendom te verkopen? Ontdek onze formule “Verkoop zonder zorgen” – Casalina Real Estate begeleidt je van A tot Z, met professionele foto’s, juridisch advies en persoonlijke opvolging. Vraag gerust naar onze voorwaarden. Voor meer informatie en foto’s surf naar www.casalina.be. Voor een bezoek te plannen mail ons info@casalina.be. Alle vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet bindend.
Casalina Real Estate biedt u exclusief te koop aan - Gemengd gebouw uit 1996 met 2 handelszaken en 4 wooneenheden, met kelder en garage. Gelegen op wandelafstand van het station van Ternat, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen, biedt dit opbrengsteigendom een uitstekend investeringspotentieel.
Indeling:
Gelijkvloers: 2 handelsruimtes
1ste verdieping: 2 appartementen van ± 76 m²: woonkamer met terras, ingerichte keuken, 2 slaapkamers (waarvan 1 met achterterras), badkamer.
2de verdieping: 2 appartementen van ± 76 m²: woonkamer met terras, ingerichte keuken, 2 slaapkamers (waarvan 1 met achterterras), badkamer.
3de verdieping: 2 bergruimtes van ± 64 m², in te richten als duplex met de 2de verdieping (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring) → mogelijkheid tot 2 duplexen van ongeveer 140 m².
Troeven:
Goed huurrendement. goed verhuurrendement: momenteel verhuurd, het vormt een directe investeringskans. Het genereert een huur van €5.256/maand exclusief kosten, wat een bruto rendement van ongeveer 4,2% oplevert.
Optimalisatiepotentieel: omvorming van de 3ᵉ verdieping tot duplex (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring) → creatie van 2 units van ongeveer 140 m².
Garages inbegrepen: een belangrijke troef in het stadscentrum.
Op wandelafstand van het station van Ternat, winkels, scholen en belangrijke invalswegen
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige informatie op aanvraag, elektrisch keuringsattest beschikbaar. Liften, asbestattest: beschikbaar. Elektrisch keuringsattest beschikbaar, dubbele beglazing, individuele gasverwarming.
App 3 : EPC : B (140 kWh/m²/jaar)
App 4 : EPC : B (117 kWh/m²/jaar)
App 5 : EPC : B (142 kWh/m²/jaar)
App 6 : EPC : B (103 kWh/m²/jaar)
Verkoop zonder zorgen
Overweeg je zelf je eigendom te verkopen?
Ontdek onze formule “Verkoop zonder zorgen” – Casalina Real Estate begeleidt je van A tot Z, met professionele foto’s, juridisch advies en persoonlijke opvolging.
Vraag gerust naar onze voorwaarden.
Voor meer informatie en foto’s surf naar www.casalina.be
Voor een bezoek te plannen mail ons info@casalina.be
Alle vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet bindend.
Indeling:
Gelijkvloers: 2 handelsruimtes
1ste verdieping: 2 appartementen van ± 76 m²: woonkamer met terras, ingerichte keuken, 2 slaapkamers (waarvan 1 met achterterras), badkamer.
2de verdieping: 2 appartementen van ± 76 m²: woonkamer met terras, ingerichte keuken, 2 slaapkamers (waarvan 1 met achterterras), badkamer.
3de verdieping: 2 bergruimtes van ± 64 m², in te richten als duplex met de 2de verdieping (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring) → mogelijkheid tot 2 duplexen van ongeveer 140 m².
Troeven:
Goed huurrendement. goed verhuurrendement: momenteel verhuurd, het vormt een directe investeringskans. Het genereert een huur van €5.256/maand exclusief kosten, wat een bruto rendement van ongeveer 4,2% oplevert.
Optimalisatiepotentieel: omvorming van de 3ᵉ verdieping tot duplex (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring) → creatie van 2 units van ongeveer 140 m².
Garages inbegrepen: een belangrijke troef in het stadscentrum.
Op wandelafstand van het station van Ternat, winkels, scholen en belangrijke invalswegen
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige informatie op aanvraag, elektrisch keuringsattest beschikbaar. Liften, asbestattest: beschikbaar. Elektrisch keuringsattest beschikbaar, dubbele beglazing, individuele gasverwarming.
App 3 : EPC : B (140 kWh/m²/jaar)
App 4 : EPC : B (117 kWh/m²/jaar)
App 5 : EPC : B (142 kWh/m²/jaar)
App 6 : EPC : B (103 kWh/m²/jaar)
Verkoop zonder zorgen
Overweeg je zelf je eigendom te verkopen?
Ontdek onze formule “Verkoop zonder zorgen” – Casalina Real Estate begeleidt je van A tot Z, met professionele foto’s, juridisch advies en persoonlijke opvolging.
Vraag gerust naar onze voorwaarden.
Voor meer informatie en foto’s surf naar www.casalina.be
Voor een bezoek te plannen mail ons info@casalina.be
Alle vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet bindend.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251021-0003714964-RES-1
- Energieverbruik: 140 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Asbest appartement 5.pdf (pdf)
- PEB-EPC A0.2.pdf (pdf)
- PEB-EPC A1.3.pdf (pdf)
- PEB-EPC A1.4.pdf (pdf)
- PEB-EPC App 5.pdf (pdf)
- PEB-EPC A2.6L.pdf (pdf)
- Scan 2025-9-29 (10,58,40).pdf (pdf)
- Scan 2025-9-29 (10,57,56).pdf (pdf)
- Scan 2025-9-29 (10,59,21).pdf (pdf)
- Scan 2025-9-29 (10,59,59).pdf (pdf)
- ELECTRICITE app 3.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0905888-23_9_2025.pdf (pdf)
- asbestattest - app4.pdf (pdf)
- Asbestattest - app 3.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 859 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 6 |
| Slaapkamers | 8 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 431 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Casalina Real Estate
CASALINA Real Estate - Experience makes the difference !
CASALINA Real Estate is bijna 20 jaar actief in verkoop, verhuur, beheer en syndicus. Ook een vaste waarde in de regio met een jong, dynamisch en drietalig team die in staat is om op een erg flexibele manier gevolg te geven aan de noden van hun klanten. U mag van hun een persoonlijke en professionele service verwachten met maximale bereikbaarheid.
Wij verleggen de grenzen van de makelaarsfunctie !
CASALINA Real Estate is geen kantoor als een ander... Wanneer u in zee gaat met CASALINA Real Estate geniet u van een reële meerwaarde waarbij beroepsernst gepaard gaat met dynamiek op het vlak van marketing. U steunt zo ook meteen op een stevig onderbouwde structuur waardoor een omvangrijk netwerk van relaties voor u bereikbaar wordt zodat uw verkoop in alle discretie kan gebeuren.
Twijfel niet om contact met ons op te nemen : zonder dat u enige verbintenis aangaat. Wij onderzoeken via de beste manier om de waarde van uw vastgoed op te waarderen. Wij staan graag te uwer beschikking met onze deskundige raad en professioneel advies.
Meer weten over ons WWW.CASALINA.BE
Experience makes the difference !
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025