Nieuw
TE SLOPEN/TE HERBOUWEN WONING OP UNIEKE LIGGING TE WAMBEEK
€ 449.000
Een pand van Immo Van Middelem
Overzicht
- 284 m² bewoonbaar
- 2790 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Immo Van Middelem verkoopt deze TE SLOPEN/TE HERBOUWEN woning op een perceel van ± 27a90ca, gelegen in agrarische zone, te Wambeek (Ternat). De unieke ligging, in een doodlopende straat, biedt ultieme rust en het genot van stilte van het bos, maar toch op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Deze locatie is ideaal voor wie houdt van rust en toch dichtbij alle voorzieningen wenst te wonen!
Gezien er reeds een woning op het perceel staat kan er verbouwd/herbouwd worden onder het 6% btw-stelsel.
Optioneel aan te kopen ± 60a60ca agrarisch gebied.
De huidige eigenaar heeft reeds een vergunning verkregen voor het slopen van huidige woning en het bouwen van een nieuwe woning.
De betreffende plannen zijn beschikbaar op ons kantoor. Deze omvatten een eengezinswoning (van ± 284m2) met maximaal twee bouwlagen
+ eventuele dak/zolderverdieping + gedeeltelijke onderkeldering.
Indeling nog te bouwen woning:
- GELIJKVLOERS: inpandige garage, inkomhal (met vestiaire en wc), living, eetplaats, keuken, wasplaats.
- 1st VERDIEP: 3 slaapkamers, nachthal, wc, badkamer (met ligbad en douche).
- Zolder
- Kelder
EPC huidige woning: 1.578 kWh/m².jaar - Label F (UC: 3741809).
Elektriciteit niet conform.
Vrij bij akte.
Gezien er reeds een woning op het perceel staat kan er verbouwd/herbouwd worden onder het 6% btw-stelsel.
Optioneel aan te kopen ± 60a60ca agrarisch gebied.
De huidige eigenaar heeft reeds een vergunning verkregen voor het slopen van huidige woning en het bouwen van een nieuwe woning.
De betreffende plannen zijn beschikbaar op ons kantoor. Deze omvatten een eengezinswoning (van ± 284m2) met maximaal twee bouwlagen
+ eventuele dak/zolderverdieping + gedeeltelijke onderkeldering.
Indeling nog te bouwen woning:
- GELIJKVLOERS: inpandige garage, inkomhal (met vestiaire en wc), living, eetplaats, keuken, wasplaats.
- 1st VERDIEP: 3 slaapkamers, nachthal, wc, badkamer (met ligbad en douche).
- Zolder
- Kelder
EPC huidige woning: 1.578 kWh/m².jaar - Label F (UC: 3741809).
Elektriciteit niet conform.
Vrij bij akte.
Immo Van Middelem verkoopt deze TE SLOPEN/TE HERBOUWEN woning op een perceel van ± 27a90ca, gelegen in agrarische zone, te Wambeek (Ternat). De unieke ligging, in een doodlopende straat, biedt ultieme rust en het genot van stilte van het bos, maar toch op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Deze locatie is ideaal voor wie houdt van rust en toch dichtbij alle voorzieningen wenst te wonen!
Gezien er reeds een woning op het perceel staat kan er verbouwd/herbouwd worden onder het 6% btw-stelsel.
Optioneel aan te kopen ± 60a60ca agrarisch gebied.
De huidige eigenaar heeft reeds een vergunning verkregen voor het slopen van huidige woning en het bouwen van een nieuwe woning.
De betreffende plannen zijn beschikbaar op ons kantoor. Deze omvatten een eengezinswoning (van ± 284m2) met maximaal twee bouwlagen
+ eventuele dak/zolderverdieping + gedeeltelijke onderkeldering.
Indeling nog te bouwen woning:
- GELIJKVLOERS: inpandige garage, inkomhal (met vestiaire en wc), living, eetplaats, keuken, wasplaats.
- 1st VERDIEP: 3 slaapkamers, nachthal, wc, badkamer (met ligbad en douche).
- Zolder
- Kelder
EPC huidige woning: 1.578 kWh/m².jaar - Label F (UC: 3741809).
Elektriciteit niet conform.
Vrij bij akte.
Gezien er reeds een woning op het perceel staat kan er verbouwd/herbouwd worden onder het 6% btw-stelsel.
Optioneel aan te kopen ± 60a60ca agrarisch gebied.
De huidige eigenaar heeft reeds een vergunning verkregen voor het slopen van huidige woning en het bouwen van een nieuwe woning.
De betreffende plannen zijn beschikbaar op ons kantoor. Deze omvatten een eengezinswoning (van ± 284m2) met maximaal twee bouwlagen
+ eventuele dak/zolderverdieping + gedeeltelijke onderkeldering.
Indeling nog te bouwen woning:
- GELIJKVLOERS: inpandige garage, inkomhal (met vestiaire en wc), living, eetplaats, keuken, wasplaats.
- 1st VERDIEP: 3 slaapkamers, nachthal, wc, badkamer (met ligbad en douche).
- Zolder
- Kelder
EPC huidige woning: 1.578 kWh/m².jaar - Label F (UC: 3741809).
Elektriciteit niet conform.
Vrij bij akte.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3741809
- Energieverbruik: 1578 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest - Stenebrugstraat 34, Ternat.pdf (pdf)
- Bodemattest tuin - Stenebrugstraat 34, Ternat.pdf (pdf)
- Bodemattest WONING - Stenebrugstraat 34, Ternat.pdf (pdf)
- Elektrische keuring - Stenebrugstraat 34, Ternat.pdf (pdf)
- EPC -Stenebrugstraat 34, Ternat.pdf (pdf)
- Stedenb. inlichtingen WEILAND - Stenebrugstraat 34, Ternat.pdf (pdf)
- Stedenb. inlichtingen WONING - Stenebrugstraat 34, Ternat.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo vlaanderen WEILAND - Stenebrugstraat 34, Ternat.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo vlaanderen WONING - Stenebrugstraat 34, Ternat.pdf (pdf)
- Bouwplannen op schaal 1op100 - Stenebrugstraat 32, Ternat (1).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat | Af te breken |
| Bewoonbaar (m²) | 284 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2790 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Van Middelem
De Perfecte Klik !
Meer dan 35 jaar geleden ontstond Immo Van Middelem als vastgoedkantoor van Didier Van Middelem. Mettertijd namen Dirk en Annelies het kantoor over en gaven ze het een modernere look and feel.
Of u nu verkoper, koper, verhuurder of huurder bent, iedereen heeft zijn eigen verhaal en eigen verwachtingen. Elk project is uniek en verdient daarom een unieke aanpak. We gaan altijd voor de perfecte klik met uw unieke verhaal.
We communiceren steeds eerlijk en open vanaf het eerste contact. Onze projecten worden steeds op de meest correcte manier behandeld, of u nu het eerste of het tiende contact van de dag bent.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025