Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw Virtual tour
Uniek investeringsproject (458m²) met woonst in centrum Opwijk
Prijs op aanvraag
Een pand van Mondo Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 174 m² bewoonbaar
- 1680 m² grond
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Ondernemen, renoveren of ontwikkelen op een absolute toplocatie in hartje Opwijk? Dit robuuste pand aan de Steenweg op Vilvoorde 234 biedt een ongeziene bruikbare vloeroppervlakte van 458 m² en ongekende mogelijkheden.
Bekijk hier de volledige site virtueel: https://my.matterport.com/show/?m=HVRgBXAdrd7
Waar dit gebouw voorheen dienst deed als een bloeiende bakkerij, wacht het nu op een visionaire koper. Bent u een ambitieuze ondernemer die veel productie- of opslagruimte nodig heeft? Of een projectontwikkelaar die de ultieme kans ziet, wetende dat ook de aanpalende woningen (nr. 236 en 238) te koop staan?
Dit pand is het perfecte blanco canvas.De indeling en troeven:
Een brede etalage zorgt voor maximale visibiliteit en passage. De indrukwekkende achterliggende productie- en opslagruimtes bieden eindeloos veel plaats voor detailhandel, een creatief atelier, groepspraktijk of logistieke opslag.
Ruime woonst: Boven de handelszaak bevindt zich een verrassend ruim appartement met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Perfect om wonen en werken te combineren, of om om te vormen tot extra kantoorruimtes.
Strategische Toegang: De grote achtertuin beschikt over een aparte, private uitweg. Dit is een cruciale meerwaarde voor leveringen, personeel of als gescheiden toegang voor het woongedeelte.
Volume & Schaal: Met een bruikbare vloeroppervlakte van 458 m² haalt u een enorm volume in huis.
Dit pand vraagt om een energetische en esthetische modernisering om aan de hedendaagse normen te voldoen (EPC handel: 709 kWh/(m² jaar)). De asbest- en energieattesten (met aanbevelingen voor onder meer dak- en muurisolatie en nieuwe beglazing) zijn transparant beschikbaar voor inzage. 💡 Exclusieve opportuniteit: Omdat ook de buurhuizen op huisnummers 236 en 238 momenteel op de markt zijn, vormt dit een zeldzame kans voor projectontwikkelaars om een aanzienlijke site in het centrum van Opwijk te verwerven en te herontwikkelen.
Klaar om de mouwen op te rollen en dit pand zijn commerciële en residentiële glans terug te geven?
📞 Contacteer Tim Van Campenhoudt – 0483 60 60 60📩 tim@mondovastgoed.be
Bekijk hier de volledige site virtueel: https://my.matterport.com/show/?m=HVRgBXAdrd7
Waar dit gebouw voorheen dienst deed als een bloeiende bakkerij, wacht het nu op een visionaire koper. Bent u een ambitieuze ondernemer die veel productie- of opslagruimte nodig heeft? Of een projectontwikkelaar die de ultieme kans ziet, wetende dat ook de aanpalende woningen (nr. 236 en 238) te koop staan?
Dit pand is het perfecte blanco canvas.De indeling en troeven:
Een brede etalage zorgt voor maximale visibiliteit en passage. De indrukwekkende achterliggende productie- en opslagruimtes bieden eindeloos veel plaats voor detailhandel, een creatief atelier, groepspraktijk of logistieke opslag.
Ruime woonst: Boven de handelszaak bevindt zich een verrassend ruim appartement met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Perfect om wonen en werken te combineren, of om om te vormen tot extra kantoorruimtes.
Strategische Toegang: De grote achtertuin beschikt over een aparte, private uitweg. Dit is een cruciale meerwaarde voor leveringen, personeel of als gescheiden toegang voor het woongedeelte.
Volume & Schaal: Met een bruikbare vloeroppervlakte van 458 m² haalt u een enorm volume in huis.
Dit pand vraagt om een energetische en esthetische modernisering om aan de hedendaagse normen te voldoen (EPC handel: 709 kWh/(m² jaar)). De asbest- en energieattesten (met aanbevelingen voor onder meer dak- en muurisolatie en nieuwe beglazing) zijn transparant beschikbaar voor inzage. 💡 Exclusieve opportuniteit: Omdat ook de buurhuizen op huisnummers 236 en 238 momenteel op de markt zijn, vormt dit een zeldzame kans voor projectontwikkelaars om een aanzienlijke site in het centrum van Opwijk te verwerven en te herontwikkelen.
Klaar om de mouwen op te rollen en dit pand zijn commerciële en residentiële glans terug te geven?
📞 Contacteer Tim Van Campenhoudt – 0483 60 60 60📩 tim@mondovastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240115-0003062131-RES-2
- Energieverbruik: 229 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 174 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Keuken | 8 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 33.6 m² |
| Opbergruimte | 250 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1680 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Ja |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Mondo Vastgoed
Makelaars, maar anders.
In de competitieve vastgoedwereld durven wij anders te zijn.
Geworteld in expertise, gedreven door professionaliteit en vooral:
geleid door gezond verstand. We vermijden de platgetreden paden en kiezen een aanpak op maat, voor elk type pand en voor elke individuele klant. Zo geven we een twist aan het traditionele makelaarschap, niets is standaard!
Onze aanpak
Op maat: Geen standaardoplossingen, maar een aanpak die perfect aansluit bij jouw unieke wensen en behoeften.
Eerlijk advies: Wij geven je een eerlijk en realistisch advies, zonder verborgen kosten of kleine lettertjes.
Expertise: Onze ervaren makelaars beschikken over de kennis en expertise om je te begeleiden bij elke stap van het proces.
Passie: Wij zijn gepassioneerd door vastgoed en zetten ons volledig in om jouw doelen te realiseren.
0434TK
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.