Nieuw

Eigendom met karakter

€ 790.000

Heiveld 98 - 1745 OPWIJK

Een pand van IMMO NUVO

Volledige aanbod

Overzicht

349 m² bewoonbaar
1029 m² grond
5 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
1 Tuin
2 Garage(s)

Beschrijving

Prachtige villa met praktijk/kantoor op toplocatie in Opwijk

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van royaal wonen en professionele activiteit? Deze prachtige open bebouwing met aangename tuin biedt een zee aan ruimte (349 m²) en een volledig aparte praktijkruimte op een commercieel interessante locatie in het centrum.

Troeven voor uw beroep of zaak:

Indeling praktijk: 2 ruime consultatie/kantoorruimtes, een eigen wachtzaal en toilet (totaal: 75 m2).
Aparte ingang aan zijkant, zonder dat klanten of patiënten uw privéwoning betreden.
Toplocatie: Hoge visibiliteit in het centrum, ideaal voor een vrij beroep, verzekeringskantoor of zelfstandige activiteit.

Parkeren: voldoende gratis parkeermogelijkheid op straat

Leefruimte beneden:

Opgetrokken met kwalitatieve traditionele bouwmaterialen, parket en met doordachte indeling
Sfeervolle L-vormige woonkamer, rustiek ingericht met open haard, bar en eetruimte.
Keuken met toegang tot een overdekt terras en kelder met de technieken, ook ideaal voor opslag van wijn
Inkomhal met vestiaire en bezoekerstoilet, een prachtige imposante open ruimte

Bovenverdieping

5 Slaapkamers: Ideaal voor grote gezinnen
2 badkamers en een aparte linnenkamer
hoofdzakelijk gewerkt met inbouwkasten
Ruime zolder

Buitenruimte:

Aangename en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin
Vrijstaande garage voor 2 wagens, makkelijk toegankelijk met aparte oprit

Extra

Voorzien van zonnepanelen
Flexibiliteit voor de toekomst: Dankzij de dubbele toegang en de doordachte indeling is dit pand ook geschikt als zorgwoning of kangoeroewoning.

Kom deze woning ontdekken en bel: Harry Vanderborght 0473 44 01 06

Energie

EPC Certificaat: 20250510-0003595303-RES-1
Energieverbruik: 311 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Downloads

Financieel

Prijs	€ 790.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 0

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1977
Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	349
Verdieping	2
Gevelbreedte	21
Badkamers	2
Slaapkamers	5
Verdiepingen	0
Garages	2
Parkeerplaatsen	0
Doucheruimtes	0
Toiletten	3

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen	Hout
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Diepte (m)	34
Breedte (m)	31
Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	1029
Bebouwde oppervlakte (m²)	200
Tuin oppervlakte (m²)	764
Oppervlakte terras (m²)	25
Oriëntatie tuin	Noord

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee

Een pand van

IMMO NUVO

Een thuis kopen of verkopen markeert een belangrijk nieuw begin. Als erkend makelaar in regio Aalst staat Immo Nuvo graag mee aan de start met professioneel advies, een persoonlijke aanpak en pure communicatie. Met meer dan 10 jaar ervaring in de regio, vanuit onze kantoren in Aalst en Merchtem, kennen wij de huizenmarkt door en door en hebben wij een uitgebreid netwerk en aanbod opgebouwd. Dankzij onze veelzijdige expertise kunnen wij moeiteloos schakelen tussen nieuwbouw en bestaande projecten, logistieke details en juridische zaken, zowel nationaal als internationaal, en tussen koop- en verkoopprocessen.

HEIVELD 98 OPWIJK

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar