> Te koop > OPWIJK > Huis > Rustig gelegen 3-gevelwoning op +/- 37 are - 4 slpks - weide
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Rustig gelegen 3-gevelwoning op +/- 37 are - 4 slpks - weide

Prijs op aanvraag

Hulst 86 - 1745 OPWIJK

Een pand van bv immo Talenco

Volledige aanbod

Overzicht


  • 170 m² bewoonbaar
  • 3699 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Immo Talenco verkoopt te Hulst 86 – 1745 Opwijk een charmante eigendom op een rustige locatie. De eigendom biedt een unieke kans om te genieten van landelijk wonen met veel ruimte en privacy. Het ruime perceel van ongeveer 37 are omvat een gedeeltelijk te renoveren driegevelwoning, een garage en een uitgestrekte achterliggende weide. Renovatie-app Setle: https://web.setle.app/nl-be/estates/1e03b728-b6e3-4b17-b1f4-aa2372ddc346/renovation

 

Het woonhuis, met zijn karaktervolle uitstraling, beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de gelijkvloerse verdieping, wat het ideaal maakt voor diverse gezinssituaties. Hoewel sommige delen van de woning nog gerenoveerd dienen te worden, biedt het een solide basis met een lichtrijke woon- en eetkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De volledig ingerichte keuken beschikt over veel opbergruimte.

 

De zolderruimte die toegankelijk is via een vaste trap biedt uitbreidingsmogelijkheden om in te richten als extra slaapvertrek of hobbyruimte. Buiten kunt u ontspannen in de rustige omgeving van de ruime achtertuin en genieten van de natuurlijke schoonheid van de omgeving. De aanwezigheid van een garage biedt parkeermogelijkheid en extra opslagruimte. Kortom, deze eigendom biedt een uitgelezen kans om te genieten van een landelijke levensstijl met alle comfort en ruimte die u nodig heeft.

 

Algemene kenmerken:
Asbestattest in aanvraag

Bewoonbare oppervlakte: ± 170 m²
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap
Bouwjaar: 1960
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging  - referentie: 20240340919
Buitenschrijnwerk: deels PVC – ramen/deels alu ramen voorzien van dubbele beglazing - rolluiken in PVC (sommigen elektrisch bediend)
Bruikbare vloeroppervlakte: ± 225 m²

Conformiteitsattest stookolietank

C.V. stookolie, niet-condenserende ketel fabricagejaar: 2001 - radiatoren met thermostatische kranen - bovengrondse stookolietank met een inhoud van 2000 l – houtkachel – type allesbrander in de woonkamer

EPC certificaatnummer 20240418-0003213739-RES-1 – 536 kWh/m² jaar – label F
G-score: A - P-score: A
Isolatie: gevel links: EPS in spouw – overige muren: spouwmuren (luchtlaag aanwezig)

Kadastrale gegevens: 23752 Opwijk
Kadastrale oppervlakte perceel:

- gedeelte woonhuis: ±  5 are 69 ca C424 N P0000 - Kadastraal inkomen: € 884,00

- gedeelte weide: ± 31are 30 ca C424 R P0000 - Kadastraal inkomen: € 13,00

Oriëntatie achtergevel: noordwest

PV EI (elektrische installatie conform AREI)

Warmwaterproductie: gekoppeld aan ruimteverwarming  (120 l)

 
Renovatieverplichting: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht
van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen de 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Stevige betonconstructie: betonnen tussenvloer

Zolderruimte bereikbaar via vaste trap – uitbreidingsmogelijkheden

 

Bezoeken:

na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert – ilona@immotalenco.co – tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com

 

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240418-0003213739-RES-1
  • Energieverbruik: 536 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Rustig gelegen 3-gevelwoning op +/- 37 are - 4 slpks - weide
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Rustig gelegen 3-gevelwoning op +/- 37 are - 4 slpks - weide

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 897

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1960
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 170
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 5
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 3699
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordwest
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


bv immo Talenco
Logo van makelaar: bv immo Talenco
Talent in vastgoed!
Wij dragen uw eigendom op handen.
Logo van makelaar: bv immo Talenco
HULST 86
Rustig gelegen 3-gevelwoning op +/- 37 are - 4 slpks - weide foto {{pictureIndex}}

Rustig gelegen 3-gevelwoning op +/- 37 are - 4 slpks - weide

Prijs op aanvraag

Hulst 86 - 1745 OPWIJK

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.