Huis
€ 325.000
Een pand van bv immo Talenco
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 178 m² bewoonbaar
- 235 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
immo Talenco verkoopt te Steenweg op Merchtem 59 – 1745 Opwijk deze halfopen bebouwing met garage en oprit, gelegen op een perceel van 2a 35 ca. Deze woning beschikt over een praktische indeling, 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 178 m², waardoor ze bijzonder geschikt is voor gezinnen of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een woning met renovatiepotentieel op een vlot bereikbare ligging.
Via de inkomhal krijgt u toegang tot de leefruimte, de keuken, het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en de kelderverdieping.
De leefruimte bestaat uit een zit- en eetgedeelte en geniet van natuurlijke lichtinval met aansluitend toegang tot de tuin.
De keuken beschikt over een basisinrichting en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche in ligbad en wastafel.
Via een valluik met uitschuifbare trap bereikt u de zolderruimte, ideaal als extra opslagruimte. De zoldervloer werd al geïsoleerd.
Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met noordoostelijke oriëntatie, een voortuin en een aparte garage met een oprit die parkeermogelijkheid biedt voor meerdere wagens.
De woning is gelegen langs een belangrijke verbindingsweg tussen Opwijk en Merchtem, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de nabije omgeving.
Een bushalte bevindt zich op wandelafstand en het treinstation van Opwijk ligt op korte afstand.
Wenst u deze woning met veel mogelijkheden, een praktische indeling en interessante renovatiekansen te bezichtigen?
Contacteer ons dan snel voor een bezoek ter plaatse.
ALGEMENE KENMERKEN
Aantal slaapkamers: 3
Aparte garage aanwezig
Badkamer met douche in ligbad en wastafel - te renoveren staat
Bevloering: tegels en laminaat in de leefruimte
Bewoonbare oppervlakte: +/- 178 m²
Bodemattest: blanco
Bouwjaar: 1960
Buitenschrijnwerk: houten ramen met enkele en dubbele beglazing
Daktype: hellend dak met dakpannen
Elektrische keuring: niet conform AREI
EPC: label E – 432 kWh/m² jaar
Geïsoleerde zoldervloer
Gescheiden rioleringsstelsel aanwezig is (afvalwater-regenwater gescheiden)
Gevelbreedte: ca. 7,50 m
Kadastraal inkomen: € 624,00
Kadastrale gegevens: 23060 Opwijk 1 AFD – sectie C – perceelnr. 0302/00L000
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
P-score: A G-score: A
Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen
Oriëntatie achtergevel: noordoost
Perceeloppervlakte: 2 are 35 ca
Staat woning: te renoveren
Stookolietank gereinigd en opgevuld met gewassen zand – saneringsattest aanwezig
Type woning: halfopen bebouwing
Verwarming: condenserende aardgasketel en kachel in de leefruimte
Warmwaterproductie via condenserende ketel
Zolderruimte bereikbaar via valluik met uitschuifbare trap
Bezoeken op afspraak
Tel. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66
info@immotalenco.com
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221206-0002283076-RES-2
- Energieverbruik: 432 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 624 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.401 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 178 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 24 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 235 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 75 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
bv immo Talenco