Nieuw
Villa in doodlopende straat
€ 549.000
1745 OPWIJK
Een pand van Structura
Overzicht
- 229 m² bewoonbaar
- 631 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Lichtrijke villa met uitstekende ligging
Deze zeer verzorgde open bebouwing uit het midden van de jaren ’90 bevindt zich op een mooi hoekperceel van 6a 31ca en geniet van een zeer gunstige ligging nabij alle faciliteiten, winkels en het station.
Dankzij de open ligging en grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht.
De woning beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
Verder is er een praktische garage, een waterdichte kelder en een ruime opbergzolder, wat zorgt voor heel wat extra bergruimte.
Ook op vlak van energie en comfort zit het goed: de woning is uitgerust met zonnepanelen en de mogelijkheid tot aansluiten van een laadpaal.
De Afzelia houten ramen met dubbele beglazing dragen bij tot een aangenaam wooncomfort. Het EPC heeft een label C (232 kWh/m²).
Kortom, een zeer degelijk gebouwde en lichtrijke villa op een strategische locatie, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
📞 Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek op 02/460.80.46 of info@structura.be
Deze zeer verzorgde open bebouwing uit het midden van de jaren ’90 bevindt zich op een mooi hoekperceel van 6a 31ca en geniet van een zeer gunstige ligging nabij alle faciliteiten, winkels en het station.
Dankzij de open ligging en grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht.
De woning beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
Verder is er een praktische garage, een waterdichte kelder en een ruime opbergzolder, wat zorgt voor heel wat extra bergruimte.
Ook op vlak van energie en comfort zit het goed: de woning is uitgerust met zonnepanelen en de mogelijkheid tot aansluiten van een laadpaal.
De Afzelia houten ramen met dubbele beglazing dragen bij tot een aangenaam wooncomfort. Het EPC heeft een label C (232 kWh/m²).
Kortom, een zeer degelijk gebouwde en lichtrijke villa op een strategische locatie, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
📞 Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek op 02/460.80.46 of info@structura.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3824472
- Energieverbruik: 232 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.047 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 229 |
| Verdieping | -1 |
| Gevelbreedte | 14.3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 22 |
|---|---|
| Breedte (m) | 28 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 631 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 153 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 363 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Structura
Jouw regio, ons werkveld.
Als lokale vastgoedexpert kunnen we de regio door en door.
Structura heeft een netwerk van kantoren in Wemmel, Merchtem, Opwijk, Asse, Meise en Aalst.
Daardoor hebben we steeds de vinger aan de pols in jouw buurt en kunnen we perfect inspelen op de wensen en noden van kopers, huurders en verkopers.
RAVENSVELD 62 OPWIJK
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025