Nieuw
Te renoveren villa op topligging
€ 525.000
Een pand van Structura
Overzicht
- 228 m² bewoonbaar
- 2302 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te renoveren open bebouwing op toplocatie met uitzonderlijk perceel van 23 are – uitbreidingsmogelijkheid naastliggend perceel.
Bent u op zoek naar ruimte, potentieel en een uitstekende ligging? Deze open bebouwing, gebouwd in 1969,
bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 23 are met een indrukwekkende straatbreedte van 25,7 meter – een unieke opportuniteit voor wie royaal wil wonen.
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 228 m² en beschikt over een bijzonder functionele indeling.
U geniet van een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, vier ruime slaapkamers en een bureau of extra kamer – ideaal voor thuiswerk, hobbyruimte of praktijk aan huis.
Daarnaast is er een garage en overvloedig veel bergruimte, wat het comfort en de praktische mogelijkheden alleen maar versterkt.
Hoewel de woning structureel degelijk is en de leidingen reeds vernieuwd werden, dient ze energetisch en esthetisch gerenoveerd te worden.
Met een EPC-score F geldt de renovatieplicht, wat u de kans biedt om deze woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te transformeren tot een energiezuinige parel.
Extra troef: de naastliggende bouwgrond voor een halfopen bebouwing kan mee aangekocht worden.
Dit biedt interessante perspectieven voor wie extra ruimte wenst, een investeringsproject overweegt of familie dichtbij wil laten wonen.
Troeven op een rij:
* Open bebouwing op topligging
* Perceel van 23 are – 25,7 m breed
* 228 m² bewoonbare oppervlakte
* 4 ruime slaapkamers + bureau/extra kamer
* Lichtrijke leefruimte
* Garage en veel bergruimte
* Vernieuwde leidingen
* EPC F – renovatieplicht
* Goede verbindingen en vlotte bereikbaarheid
* Mogelijkheid tot aankoop naastliggende bouwgrond (HOB)
Een eigendom met volumes, licht en uitzonderlijk veel potentieel op een gegeerde locatie, mét bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden.
Contacteer ons voor meer info of een bezoek via 02/460.80.46 of info@structura.be
Bent u op zoek naar ruimte, potentieel en een uitstekende ligging? Deze open bebouwing, gebouwd in 1969,
bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 23 are met een indrukwekkende straatbreedte van 25,7 meter – een unieke opportuniteit voor wie royaal wil wonen.
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 228 m² en beschikt over een bijzonder functionele indeling.
U geniet van een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, vier ruime slaapkamers en een bureau of extra kamer – ideaal voor thuiswerk, hobbyruimte of praktijk aan huis.
Daarnaast is er een garage en overvloedig veel bergruimte, wat het comfort en de praktische mogelijkheden alleen maar versterkt.
Hoewel de woning structureel degelijk is en de leidingen reeds vernieuwd werden, dient ze energetisch en esthetisch gerenoveerd te worden.
Met een EPC-score F geldt de renovatieplicht, wat u de kans biedt om deze woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te transformeren tot een energiezuinige parel.
Extra troef: de naastliggende bouwgrond voor een halfopen bebouwing kan mee aangekocht worden.
Dit biedt interessante perspectieven voor wie extra ruimte wenst, een investeringsproject overweegt of familie dichtbij wil laten wonen.
Troeven op een rij:
* Open bebouwing op topligging
* Perceel van 23 are – 25,7 m breed
* 228 m² bewoonbare oppervlakte
* 4 ruime slaapkamers + bureau/extra kamer
* Lichtrijke leefruimte
* Garage en veel bergruimte
* Vernieuwde leidingen
* EPC F – renovatieplicht
* Goede verbindingen en vlotte bereikbaarheid
* Mogelijkheid tot aankoop naastliggende bouwgrond (HOB)
Een eigendom met volumes, licht en uitzonderlijk veel potentieel op een gegeerde locatie, mét bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden.
Contacteer ons voor meer info of een bezoek via 02/460.80.46 of info@structura.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3784017
- Energieverbruik: 587 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.588 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 228 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 13.78 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 87 |
|---|---|
| Breedte (m) | 25 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2302 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 244 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2000 |
| Oppervlakte terras (m²) | 1 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Structura
Jouw regio, ons werkveld.
Als lokale vastgoedexpert kunnen we de regio door en door.
Structura heeft een netwerk van kantoren in Wemmel, Merchtem, Opwijk, Asse, Meise en Aalst.
Daardoor hebben we steeds de vinger aan de pols in jouw buurt en kunnen we perfect inspelen op de wensen en noden van kopers, huurders en verkopers.
NEERVELDSTRAAT 236 OPWIJK
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025